גב ים: עלייה של 19% ברווח הנקי ברבעון השני

גב-ים מקבוצת נכסים ובניין מסיימת את הרבעון השני של שנת 2016 עם גידול בהכנסות משכירות בשיעור של כ-6% לסך של כ-103 מליון שקל. הגידול נובע בעיקר מאכלוס פרויקטים בסוף שנת 2015, שהחלו להניב השנה, כדוגמת הבניין המערבי בגב-ים 2O (קמפוס אפל) ופרויקט מגדלי מתם מערב.

מה דעתך על מניית גב ים:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

ה-NOI של החברה עלה בשיעור של 6% והסתכם בכ-99 מיליון שקל, כאשר ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון השני של 2016 ב-2% והסתכם בכ-94 מיליון שקל. מנגד, ה-FFO נותר ברמה זהה של 40 מיליון שקל ברבעון השני של 2016. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השני של שנת 2016 בסך של כ-125 מיליון שקל, לעומת כ-102 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-22.5%.

פארק הייטק גב ים צילום: ניר אנטמן

חברת הנדל"ן השלימה הנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרה קיימת (סדרה ו') של החברה, בתמורה של כ-500 מיליון שקל, בתשואת שוק צמודה למדד המחירים לצרכן, בשיעור שנתי של כ-1.86%. הוצאות המימון של גב ים ירדו ב-34% והסתכמו ב-43 מיליון שקל, זאת לעומת 66 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

יתרות הנזילות, תזרים המזומנים השוטף וגיוס האג"ח, יאפשרו לחברה להמשיך ליזום ולממש את תוכניות הפיתוח והצמיחה שלה בשנים הקרובות. נכון לסוף מרץ 2016 לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-882 אלף מ"ר, בתפוסה של כ-98%, הכוללת פארקי משרדים והייטק מהמובילים בישראל. בנוסף, לחברה עתודות קרקע, הכוללות זכויות בניה בהיקף של כ-470 אלף מ"ר באיזורי ביקוש ברחבי הארץ. 

הפרויקט המרכזי אותו מקימה החברה בשותפות עם חברת אמות, הינו פרויקט תוצרת הארץ בת"א. הפרויקט מתוכנן על-ידי האדריכל הבינלאומי רון ארד, בשיתוף אדריכל אבנר ישר, והוא כולל, בשלב הראשון שלו, בניין בשטח של כ-53 אלף מ"ר עילי וכ-32 אלף מ"ר חניונים תת-קרקעיים. במקביל, החברה ואמות פועלות לאישור תב"ע לתוספת זכויות של כ-130 אלף מ"ר עילי (ברוטו) ב-70 קומות.

אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים: "החברה מובילה פעילות ייזום אינטנסיבית ורחבת היקף באיזורי ביקוש, הכוללת חמישה פרויקטים, בשטח כולל של כ-160 אלף מ"ר (חלק החברה כ-108 אלף מ"ר) . פרויקטים אלו מהווים צעד נוסף ביישום אסטרטגיית הייזום של החברה, ומהווים עדות לפוטנציאל הרב הטמון בפעילות הליבה של החברה, תוך ראייה לטווח ארוך. עם השלמתם של פרויקטים אלו, תעמוד מצבת הנכסים המניבים של החברה על כ-990 אלף מ"ר, אשר צפויים להניב, עם אכלוסם המלא, כ-500 מליון שקל בשנה".

אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים צילום: עמית שעל