עזריאלי צמחה ב-6% ברבעון הראשון - ורשמה ירידה ברווח הנקי

קבוצת עזריאלי מסכמת רבעון עם עלייה מעודדת במרבית הפרמטרים מן הצד האחד, ומנגד, בצד הפחות מלהיב, ירידה בשורת הרווח הנקי - בעיקר בשל שערוכים גבוהים והכנסה חד פעמית ברבעון המקביל.  

הקבוצה המנוהלת בידי יובל ברונשטיין (מנכ"ל) ודנה עזריאלי (יו"ר) סיימה את הרבעון הראשון של 2017 עם עלייה של 6% בהכנסות משכירות נטו (NOI) לסכום של 338 מיליון שקל. למרות העליות, הכנסות השערוכים והמס שנרשמו ברבעון המקביל גרמו לירידה חדה של 65% ברווח ברבעון המדווח, לסכום של 241 מיליון שקל.

ברבעון המקביל רשמה החברה שערוכי נדל"ן של 268 מיליון שקל והכנסה חד פעמית של 164 מיליון שקל בעקבות הפחתת שיעור מס החברות. ברבעון הפותח של 2017 החברה רשמה שערוך שלילי של 15 מיליון שקל כאמור, שנבע מירידה של 3 מיליון שקל בנדל"ן של הקבוצה בארה"ב, ירידה של 9 מיליון שקל במתחמי המשרדים בישראל וירידה של 3 מיליון שקל נוספים בשווי מרכזי המסחר בישראל.

ה-NOI מנכסים זהים (NOI same property) בישראל הסתכם בכ- 297 מיליון שקל, עלייה של 3% ביחס לרבעון המקביל. בשורה התחתונה רשמה עזריאלי צמיחה של 11% במדד ה-FFO ל-253 מיליון שקל.

בעזריאלי ציינו כי הרווח הנקי המנוטרל (ללא השפעות שיערוכי הנדל"ן, נטו ממס והפחתת שיעור המס), גדל בכ-5% והסתכם בכ- 253 מיליון שקל. בנטרול השפעות המדד על הוצאות המימון ברבעון זה וברבעון המקביל אשתקד , הרווח הנקי המנוטרל גדל בכ-8%. במהלך הרבעון הראשון של 2017 נרשמו גידולים בפדיונות בקניוני עזריאלי בשיעור של כ-3.3% לעומת הרבעון המקביל. .

עזריאלי המשיכה להשקיע בייזום לצמיחה עתידית. במהלך הרבעון הראשון לשנת 2017 השקיעה הקבוצה כ-255 מיליון שקל בייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. כמו כן השלימה הקבוצה את בניית קניון ראשונים שנפתח לציבור הרחב במהלך חודש מרץ 2017 והחלה באכלוס מגדל המשרדים.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי אמר לאחר הדוחות: "ברבעון הנוכחי השלמנו את בניית פרויקט ראשונים ואנו ממשיכים בהמשך בנייה ושיווק של מגדל עזריאלי שרונה שכבר מציג נתוני השכרות יוצאות דופן. כמו כן, העבודות בעזריאלי TOWN ובמגרש ידיעות אחרונות נמצאות בעיצומן כמו גם פעילות הייזום בתחום הדיור המוגן ובשאר מגזרי הפעילות כאשר כל אלה עתידים לתרום להגדלת הNOI- באופן ניכר בשנים הקרובות". 

דנה עזריאלי, בעלת השליטה ויו"ר קבוצת עזריאלי צילום: עמית שעל