עוזבת את רוטשילד? פייסבוק במו"מ למעבר לעזריאלי שרונה

חברת פייסבוק מתרחבת בישראל ונמצאת לצורך כך במו"מ מתקדם להעברת המשרדים שלה משדרות רוטשילד בתל אביב למגדלי עזריאלי החדשים במתחם שרונה שבתל אביב, כך נודע ל"כלכליסט". פייסבוק צפויה לגייס עשרות עובדים בשנתיים הקרובות, ולשם כך היא ביקשה להרחיב את משרדיה שפרוסים היום על פני שש קומות במגדל רוטשילד 22 בלב תל אביב. פייסבוק ביקשה לשכור שתי קומות נוספות במגדל רוטשילד אולם המגעים לא הבשילו לכדי עסקה, ולכן החלה במו"מ להעברת המטה שלה לחמש קומות חדשות במגדלי שרונה החדשים של עזריאלי שנמצאים בסמוך למתחם שרונה בתל אביב. העסקה טרם נחתמה סופית.

פייסבוק ישראל, שמנוהלת על ידי המנכ"לית עדי סופר תאני ומעסיקה בישראל כ־110 עובדים, שכרה לראשונה את המשרדים שלה בשדרות רוטשילד בספטמבר 2014, קצת לפני תחילתו של מבצע צוק איתן. החברה שכרה בשלב ראשוני ארבע קומות ברוטשילד בשטח כולל של 3,500 מ"ר ובמחיר של 120 שקל למ"ר. לפני כמה שבועות פייסבוק סיימה לשפץ עוד שתי קומות ברוטשילד, אך תוכניתה לקבל שתי קומות נוספות נדחתה מחוסר שטחים פנויים.

אם המגעים עם עזריאלי יבשילו לכדי עסקה, פייסבוק תשכור, כאמור, חמש קומות במגדל עזריאלי שרונה בשטח כולל של 15 אלף מ"ר, שעליהם היא צפויה לשלם דמי שכירות חודשיים של 115–110 שקל למ"ר (1.38 מיליון שקל בחודש). בחישוב שנתי מדובר ב־16.5 מיליון שקל, ובדרך כלל הסכמים כאלו נחתמים לתקופה של חמש שנים, כך שעבור עזריאלי מדובר בעסקה לא קטנה של 83 מיליון שקל.

עזריאלי שרונה צילום: ויו פוינט

השכנים של טדי שגיא

פייסבוק לא תהיה הראשונה שתעזוב את שדרות רוטשילד לטובת משרדים בעזריאלי שרונה. גם חברת ההייטק איירון סורס חתמה לאחרונה על הסכם שכירות של 10,000 מ"ר על פני ארבע קומות במגדל החדש וצפויה לעזוב את משרדיה בשדרות רוטשילד. עסקה זו מצטרפת להסכמי שכירות נוספים שעליהם חתמה עזריאלי. בין החברות שיעבירו את משרדיהן למגדל נמצאות waves, ששכרה שתי קומות בשטח של כ־4,800 מ"ר; חברת פלייטק של טדי שגיא ששכרה כ־8,000 מ"ר בין השאר להקמת חללי עבודה משותפים תחת המותג LABS; חברת אבטחת הסייבר Sentinel labs ששכרה קומה בשטח של כ־2,400 מ"ר; חברת SafeCharge ששכרה כ־3,500 מ"ר; מלון בוטיק מרשת מלונות אפריקה ישראל ששכר כ־12 אלף מ"ר; ופירמת עוה"ד פרל, לצר, כהן צדק, ברץ ושות' ששכרה שתי קומות בשטח של כ־4,700 מ"ר. הסכמי השכירות נחתמו ל־7 עד 20 שנה בתוספת אופציות, וכוללים גם שכירת מקומות חניה בחניון התת־קרקעי של המגדל הכולל כ־1,400 מקומות חניה. דמי השכירות הממוצעים במגדל עומדים על 120–105 שקל למ"ר.

מגדל בגובה של 225 מטר

עזריאלי שרונה, הסמוך למתחם שרונה מרקט, הוא מגדל המשרדים הגדול ביותר שנבנה כעת בישראל. המגדל, שנבנה בהשקעה של 1.5 מיליארד שקל, מתנשא לגובה של 255 מטר ויתפרס על פני 61 קומות מעל שלוש קומות קניון. המגדל, שבנייתו נמצאת כעת בשלבי גימור סופיים, יכלול את שטח הקומה הגדול ביותר בהיצע מגדלי המשרדים בישראל, כ־2,400 מ"ר לכל קומה. בסך הכל יכלול המגדל כ־115 אלף מ"ר שטחי משרדים שייבנו מעל למרכז מסחרי של כ־11 אלף מ"ר. עד כה שווקו 65% משטח המגדל (חוזים חתומים) ו־30% נוספים נמצאים בשלבי מו"מ.