רמי לוי לא זז מהסכם השכירות לרשת שלו

לחצו כאן לערוץ הטלגרם של מדור שוק ההון בכלכליסט

אחרי מחלוקות ארוכות, רמי לוי, בעל השליטה ברשת שיווק השקמה, מבקש מבעלי המניות לשדרג את שכרו ולהקטין את תנאי שכרה של אשתו, עדינה לוי, המכהנת כסמנכ"ל וגזברית ראשית, לנוכח שינוי בתנאי משרתה. עוד מבקש לוי לאשרר את שכירת הנכסים שלו ללא שינוי משמעותי. לוי קיים זה יותר מחודשיים דיונים עם הגופים המוסדיים, וביום חמישי האחרון הוצגו הנושאים שיובאו לאישור אסיפת בעלי המניות, שאמורה להתכנס ב־9 בדצמבר.

סעיף שנוי במחלוקת, שאף הוסר מסדר היום של אסיפת בעלי המניות שהתכנסה ב־23.8, נוגע לנכסים שמשכיר רמי לוי לרשת עצמה, בעיקר לטובת סניפיה - 23 מתוך 45 סניפי הרשת. בזימון הנוכחי לא נעשה שינוי משמעותי בהסכם השכירות המוצע. מדובר בדמי שכירות של 45.2 מיליון שקל, שאמורים לפי הסכם השכירות להיות נמוכים מ־10% מהוצאות המכירה, שיווק, הנהלה וכלליות של הרשת. נכון ל־2017 מדובר ב־4.6% מהוצאות אלה.

חברת הייעוץ למוסדיים אנטרופי הביעה התנגדות למתכונתו הקודמת. במסמך שהפיצה למוסדיים נימקה את התנגדותה בכך שמדובר ב־23 עסקאות עם בעל השליטה, וציינה כי "אין מקום לקביעת עסקת מסגרת עבור התקשרויות מסוג זה". באנטרופי הסבירו כי משום שפתיחת סניפים חדשים והזזת סניפים קיימים איננה מהלך יומיומי בחברה, אלא אירוע שקורה מספר פעמים בשנה, ראוי שכל עסקה תובא באופן פרטני; זאת במיוחד לאור דירוג ממשל תאגידי נמוך negative נכון לאפריל השנה. "יש להביא עסקות מהסוג האמור לידיעת האסיפה, ולא להסתפק בדיווח ואישור ברמת הדירקטוריון", סיכמו בחברת הייעוץ.

רמי לוי

לפי הערכות, אנטרופי צפויה להמשיך ולהתנגד להסכם והכדור יעבור אז לידי המוסדיים, שיידרשו להחליט כיצד יצביעו בסוגיה.

בתנאי השכר של לוי ושל אשתו דווקא הוצע שינוי. עלות שכרו של לוי בהצעה הנוכחית עומדת על 3.76 מיליון שקל, והיא מורכבת משכר חודשי של 95 אלף שקל בחודש, מדמי ניהול של 1.14 מיליון שקל ומבונוס של כ־2.62 מיליון שקל. זאת לעומת עלות שכר של 3.45 מיליון שקל בטיוטה הקודמת, שירדה מעל הפרק בסוף אוגוסט לצורך מיצוי הדיונים עם המוסדיים. ב־2017 עמדה עלות שכרו של לוי על 3.6 מיליון שקל.

היקף המשרה של עדינה לוי אמור לרדת ל־50% משרה, ומשכורתה המוצעת עומדת על 40 אלף שקל, נמוכה מ־51.7 אלף שקל בהצעה הקודמת. סך עלות תנאי העסקתה הנוכחיים מוערכת ב־480 אלף שקל לעומת 620 אלף שקל בטיוטה שהוסרה באוגוסט.

לוי מחזיק כיום ב־39.46% מהון המניות של שיווק השקמה. המוסדי הישראלי בעל האחזקה הגדולה ביותר ברשת הוא חברת הביטוח הפניקס, המחזיקה 4.4% מהון המניות. לפי נתוני אתר סטוקר, בעלי המניות הגדולים ברשת מקרב המוסדיים היו, נכון לסוף המחצית הראשונה של השנה, מנורה (4.49%), פסגות (2.7%) ומגדל (2.44%).