עלייה של 3% בפדיונות הקניונים של מליסרון, הרווח טיפס ב-3.5%

מול ה"צל" המתקרב של אמזון, המקדמת את כניסתה לפעילות בישראל, מציגה חברת הקניונים מליסרון צמיחה של 3% בפדיונות הקניונים שלה בארבעת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-אפריל) - סכום הפדיונות הסתכם ב-2.73 מיליארד שקל.  

החברה רשמה ברבעון עלייה קלה מאד בדמי השכירות המתואמים שלה, בשיעור של 0.7%, לסכום של 290 מיליון שקל - בהשוואה לכ-288 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במונחי רווחיות, ה-FFO של מליסרון צמח ב-3.5% ועלה ל-176 מיליון שקל, לעומת 170 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור המינוף שלה (LTV) ירד מאז סוף 2018 עד לתום הרבעון הראשון ב-0.4% ועמד על 52.6%.

בכדי לנסות ולנטרל את השפעת חג הפסח, הציגה מליסרון את נתוני הפדיונות על פני תקופה מעט ארוכה יותר של 4 חודשים. זאת, לדברי ההנהלה, משום שהשנה חל הפסח ב-20 באפריל בעוד שבשנה שעברה הוא חל ב-31 במארס.

הקניון עם הפדיונות הגדולים ביותר ברבעון נותר הקריון בחיפה, עם סכום של 358 מיליון שקל, עלייה של 3.6% ביחס לרבעון המקביל. הזינוק החד ביותר בנתוני הפדיונות נרשם בקניון עפר דודג' סנטר בנצרת, בשיעור של 9.6%, לסכום של 128 מיליון שקל. גם קניון רמת אביב רשם עלייה חזקה של 5.4%, עם פדיונות של 341 מיליון שקל.

בין הפרוייקטים של מליסרון הנמצאים בשלבי בנייה ותכנון מתקדמים, 21.6 אלף מ"ר הם לשטחי מסחר ב-4 קניונים שונים – חלקם נבנים ואחרים מורחבים. בה בעת, האתגרים המאיימים על הסחר הקמעונאי המסורתי בקניונים מחזקים את המגמה של העדפת הקמת שטחי משרדים חדשים על פני הקניונים והמסחר המסורתיים - מגמה גוברת במליסרון, בדומה למתחרה הגדולה בשוק קבוצת עזריאלי.

המנכ"ל של מליסרון אבי לוי אמר עם פרסום הדוחות שחברה נמצאת כיום "בתנופה של הרחבת פעילותה בתחום המשרדים, כאשר בין היתר סיימנו לאחרונה את הקמת בניין מלאנוקס ביוקנעם ומסרנו אותו לשוכר וכן השכרנו את מרבית השטחים בבניין B בפארק עופר בפתח תקווה". בתחום המשרדים מתכננת ומקימה החברה 224 אלף מ"ר שטחי משרדים חדשים, שניים מהפרוייקטים נמצאים בשלבי חפירה ודיפון. עלות הפרוייקטים בשני התחומים של המסחר והמשרדים נאמדת ב-1.6מיליארד שקל.

אבי לוי מנכ"ל מליסרון והיו"ר ליאורה עופר צילומים: עמית שעל