אמות מורידה תחזית הכנסות שנתית - מציגה עלייה ברווח הרבעוני

אמותמסכמת רבעון עם יציבות בשורת ההכנסות משכירות ועלייה מתונה ברווח המתואם. החברה ששבשליטת אלוני חץ (55.56%) הציגה בסיכום הרבעון NOI של 178 מיליון שקל, עלייה של 4% בהשוואה לרבעון המקביל - ה-NOI מנכסים קיימים עמד על 171 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל. בשורת הרווח המתואם, ה-FFO, רשמה אמות בסיכום הרבעון סכום של 135 מיליון שקל, עלייה של 11% בהשוואה לרבעון המקביל.

החברה מעדכנת את תחזית ה-NOI השנתית שלה לטווח של בין 715 ל-721 מיליון שקל ואת תחזית ה-FFO לטווח של 511 ל-517 מיליון שקל. התחזית הקודמת שפרסמה ברבעון הראשון עמדה על NOI של בין 717 ל-727 מיליון שקל ו-FFO של בין 510 ל-520 מיליון שקל.

בחברה ציינו כי מגדל TOHA שהקימה המשקיף על מרכז עזריאלי  נמצא כבר בשלבי אכלוס - לאחר שבינואר השנה התקבל טופס 4. כתוצאה מכך שינתה החברה ברבעון הראשון של השנה את הסיווג של המגדל מנדל"ן בהקמה לנדל"ן להשקעה, בשווי של כחצי מיליארד שקל.

השותפות במגדל, אמות וגב ים, צופות כי ההכנסות המתואמות מדמי שכירות (NOI) שיניב המגדל בתפוסה מלאה ינועו בין 95 ל-100 מיליון שקל בשנה, כאשר חלקה של אמות עומד על כמחצית מהסכום. במהלך החציון הראשון לשנת 2019 רשמה החברה NOI של 8.3 מיליון שקל על חלקה בנכס.

מנכ"ל החברה אבי מוסלר, מסר עם פרסום הדוחות: "עדים להמשך מגמת הביקושים הערים לשטחי משרדים. בהתאם, אנו ממשיכים לקדם את שלב ב' של פרויקט ToHa, לאחר שבחודש אוגוסט אושרה להפקדה בועדת התכנון המקומית של עיריית תל אביב, תוכנית בניין עיר מקומית לתוספת זכויות בניה בשטח של 140 אלף מ"ר עילי. חלק החברה עומד על 50% בפרויקט. ככל שנחליט להתקדם ולבנות את שלב ב', התקציב להקמתו ינוע סביב 2 מיליארד שקל, כאשר חלק החברה הינו כמחצית מהסכום".

אבי מוסלר מנכ"ל אמות צילום: עמית שעל