ביג סיכמה צמיחה של 11.7% ברווח הנקי המתואם

בשורת ה-FFO (רווח נקי בנטרול אירועים חד פעמיים, שערוכים ובתוספת פחת והפחתות) הריאלי, מציגה ביג עלייה של 11.7%, בהשוואה לרבעון המקביל, שהסתכם בכ-93.7 מיליון שקל. נתונים אלו כללו את חלק החברה (כ-13%) באפי נכסים (אפריקה נכסים לשעבר) שתרמו כ-5 מיליון שקל ל-FFO הרבעון. מדובר בקצב FFO גבוה במעט מה-FFO של ביג ברבעון השני שעמד על 93.3 מיליון שקל. בתשעת החודשים ה-FFO הריאלי צמח ב-9.1% והסתכם בכ-272.4 מיליון שקל אל מול 249.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה, כשנתונים אלו כללו את חלק החברה (כ-13%) באפי נכסים (אפריקה נכסים לשעבר) שנרשמו החל מהרבעון השני השנה ותרמו כ-11.3 מיליון שקל ל-FFO בתקופה זו.

מתחם ביג בירכא צילום: גיל נחושתן

ה-NOI מנכסים זהים בישראל בתשעת החודשים עלה בכ-3.1% והסתכם בכ-247.9 מיליון שקל לעומת 240.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-NOI מנכסים זהים בארה"ב צמח בכ-1.7% והסתכם בכ-39.9 מיליון דולר. שיעור התפוסה בנכסים בישראל עומד על 100% בקירוב, בארה"ב על 93% ובסרביה על 98%. שיעור ההיוון המשוקלל (CAP RATE) של הנדל"ן להשקעה הסתכם נכון לסוף הרבעון ב-7.15% לעומת 7.32% נכון לסוף שנת 2018.

פדיונות הקבוצה בחודשים ינואר-ספטמבר עלו בשיעור של כ-2.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כשהמרכזים הבולטים שהציגו צמיחה בפדיונות היו ביג קריות שהציג צמיחה של 15.7%. ביג FASHION ירכא הציג צמיחה בפדיונות של 5.4% וביג אילת הציג צמיחה של 4.5% בפדיונות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מנגד, פדיונות ביג כרמיאל ירדו בכ-0.6% בתשעת החודשים ופדיונות באר שבע ירדו ב-1.7% בתשעת החודשים.

יש לציין כי בביג קריות התווסף שטח של כ-1.5 אלפי מ"ר שמחציתו משמש את החנות דקטלון. בנטרול השטח שהתווסף, הצמיחה בפדיונות ביג קריות עמדה על 11.3% והצמיחה בפדיונות בכלל מרכזי ביג עמדה על 1.8%. מתחרותיה של ביג - עזריאלי ומליסרון, הצליחו להציג צמיחה גבוהה במעט בנתוני הפדיונות שהסתכמו בצמיחה של 2.6% אצל עזריאלי ושל 2.8% אצל מליסרון. עומס דמי השכירות לפדיון ללא דמי ניהול, עמד על 6.70% כשעומס דמי השכירות לפדיון כולל דמי הניהול עומד על כ-8.48%. 

ביג מחזיקה במרכזים מסחריים ונמצאת תחת שליטתם של יהודה נפתלי (38%) ורוני נפתלי (20.1%).