פרויקט Sisli, איסטנבול: הקרקע נמכרה במחיר כפול ממחיר הרכישה
אדמה הולדינג רכשה ב-2007 נכס באיסטנבול עם עוד שתי חברות ב-12.8 מיליון יורו. במרץ השנה הם מכרו את הנכס לחברה טורקית תמורת 25.2 מיליון יורו
חברה: אדמה הולדינג
בעלי שליטה: קרן ההשקעות האמריקאית טייגר גלובל (35.3%) וקרן ההשקעות האירופית אימואיסט (30.8%)
תשואה: 39%
ביולי 2007 רכש קונסורציום חברות תיק נכסים בטורקיה מהבנק הטורקי יאפי וה־קרדי (YKB-Yapi Ve Kredi) תמורת כ־800 מיליון שקל (136.5 מיליון יורו). חברת אדמה הולדינג, המנוהלת על ידי המנכ"ל והמייסד דביר חושן, רכשה 33% מהתיק, ושותפותיה קרן אימואיסט האוסטרית (שהיא גם בעלת מניות באדמה) וקרן הנדל"ן הציבורית מגנט רכשו את היתרה - אולם ניהול הנכסים נותר בידי אדמה.
הדמיית הפרויקט. בוצעו פעולות השבחה
מטורונטו ועד תלמי מנשה: 25 עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר
אחד הנכסים שנרכשו היה קרקע בשטח של כ־3,600 מ"ר שעליה כמה מבנים היסטוריים, במרכז רובע העסקים של איסטנבול. הקונסורציום ביצע פעולות השבחה בנכס, שנקרא Sisli, והמשמעותית ביניהן היתה שינוי ייעודו ממגורים ומשרדים למשרדים, מסחר ומלונאות. כמו כן נרכשה חלקת קרקע סמוכה ששימשה בעבר כחניון, וצורפה לפרויקט המתוכנן.
חלקו של Sisli מכלל התמורה ששולמה עבור תיק הנכסים עמד על 12.8 מיליון יורו (חלקה של אדמה עמד על 4.2 מיליון יורו). במרץ 2010, כחלק ממסע מימושים של תיק הנכסים בטורקיה, מכר הקונסורציום את הפרויקט תמורת 25.2 מיליון יורו. הרוכשת היא חברה טורקית, שנמצאת כיום על סף סיום הקמת המלון ובנייני המשרדים על הקרקע. הרווח הגולמי מהעסקה הסתכם ב־12.4 מיליון יורו (לכל הקונסורציום), ושיעורו ביחס להכנסות מהפרויקט עמד על 49%.
