השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו ברוב חלקי הארץ ברבעון הראשון
על פי הדו"ח שפרסם אייל יצחקי, לא חל שינוי מגמה בשוק הנדל"ן ברבעון הראשון של 2011 ומחירי הדירות המשיכו לעלות. השיאנית היא חדרה - עלייה של 8% לעומת הרבעון הקודם ועלייה של 23% לעומת הרבעון המקביל אשתקד
10:4411.05.11
המחירים בשוק הדיור לא מראים שום סימן של שינוי מגמה. כך עולה מדו"ח השמאי הממשלתי הפורש, אייל יצחקי. בערב החג מונה טל אלדרוטי להחליף את יצחקי
ובדו"ח האחרון שהוא מפרסם כמעט ולא נמצאו סיבות לאופטימיות. בערים שבהן נותחו מחירי העסקאות ברבעון הראשון של שנת 2011 בהשוואה לרבעון
שלפניו, מצא יצחקי מגמת עלייה בשיעור ממוצע של כ־2.5%.
שיאנית העליות ברבעון הראשון של השנה היתה חדרה. ברבעון הראשון נרשמה בה עליית מחירים של 8% לעומת הרבעון האחרון של 2010, ועלייה של 23% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה. בבאר שבע חלה עלייה של 8% לעמות הרבעון הרביעי של 2010 ועלייה של 20% לעומת הרבעון המקביל. בירושלים חלה עלייה שנתית של 14% שכנראה נחלשה לאחרונה ־ ברבעון הראשון נרשמה בה עלייה של 1% בלבד לעומת הרבעון הקודם. בתל אביב נרשמה עלייה רבעונית של 3% ושנתית של 9%.
שתי נקודות האור היחידות בנתוני השמאי נמצאו בנתניה שבה חלה ירידה רבעונית של 2% במחיר, ובפתח תקווה שבה ירדו המחירים ברבעון ב-1%. שתי הערים הללו מובילות את הביקוש לדירות חדשות וייתכן שהתנועה בהן מעידה על שינוי נקודתי. קשה להעריך בשלב זה.
השמאי מזכיר כי בתקופה זו עלה מדד המחירים של הלמ"ס ללא דיור בשיעור של כ־0.7%. בשנה החולפת, מאז הרבעון הראשון של 2010, עלו לפי הדו"ח החדש המחירים בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 12.3% (בתקופה זו עלה מדד המחירים לצרכן ללא דיור בשיעור של 3.3%).
בשנתיים החולפות מאז הרבעון הראשון של שנת 2009 (עיצומו של משבר הסאב-פריים) עלו המחירים בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 29.4%.
