המציאות מחכה מחוץ לישיבת הממשלה
ההמלצות ששרדו את הניפוי של הממשלה ייתקלו בשטח בהיעדר תקציב, במחנק אשראי ובבלבול
פרק הדיור בדו"ח טרכטנברג התחיל בקול תרועה רמה והסתיים אתמול בקול ענות חלושה. חלקים מהדו"ח, למשל החלק שעסק בדיור בר־השגה או הכנסת הסעיף למיצוי כושר השתכרות במכרזי המחיר למשתכן, נותרו בכלל בחוץ. נותרנו עם כמה רעיונות שספק אם ישפיעו על שוק הדיור כשהמסקנה הגדולה ביותר שאושרה
רפורמה פוגשת רפורמה
קודם כל צפויה להמלצות שאושרו אתמול התנגשות חזיתית עם רפורמת המרפסות. הרפורמה בחוק התכנון והבנייה אמורה להגיע להצבעה בכנסת בקיץ. עם אישורה היא עתידה לשנות את כל מערכת התכנון והבנייה מהיסוד. לשינוי מהותי מהסוג הזה יידרשו שנים. מה יקרה במהלך השנים הללו? רבים חוששים מכאוס ומעיכוב החלטות ולא בטוח בכלל ש־40 אלף דירות בשנה יצליחו לעבור דרך המערכת בזמנים של מהפכה.
גם אם מניחים שהרפורמה במערכת התכנון תצא לדרך באופן מושלם, עדיין נותרה סוגיית התקציב הלא פתורה. רק בשבוע שעבר הודיע שר הפנים אלי ישי כי זו לא תוכל לצאת לדרך מבלי תקציב של מיליארד שקל. בינתיים משרד האוצר אישר רק 40% מהדרישה. המצב שבו יש לחץ על המערכת לשחרר מסה של יחידות דיור בשילוב עם מחסור בכוח אדם ותקציבים שאמורים לשמש למערכות מחשוב ושכר ליועצים עלול להותיר את מסקנות טרכטנברג על הנייר.
וישנם גם הבנקים. טוב ויפה להכריז על שחרור של כמעט 200 אלף יחידות דיור לשוק, אבל בו־זמנית הממשלה לא מצליחה לפתור את משבר האשראי בבנקים, שחונק את שוק הנדל"ן. ראש הממשלה מודע לבעיה הזו וכבר צוטט באומרו בשיחות סגורות בתקופה האחרונה כי בנק ישראל לא נמצא בשליטתו ולכן אין לו דרך לשחרר את הפקק הזה.
ואז נולדת עוד רפורמה?
אז עם מה נשארנו בעצם? כמה סעיפים שבגללם יצאו חצי מיליון איש לרחובות הושארו בחוץ. רפורמה אחת שמערערת את המערכת לעוד כמה שנים טובות. אלפי דירות שישווקו ליזמים שלא יכולים לקנות שום דבר וראש ממשלה אחד שלא שולט בבנקים. יכול להיות שמדובר בסימנים להתרוממותה של עוד רפורמה?
