40% מהמשכנתאות שניטלו בחודש יולי היו במינוף של יותר מ־60%
מנתונים שפרסם היום בנק ישראל עולה כי מחצית מהמשכנתאות בחודש יולי היו בהחזר של עד 30% מהיקף ההכנסה של נוטל המשכנתא
40% מסך המשכנתאות שניטלו בחודש יולי היו במינוף של יותר מ־60% וכחצי מהן בהחזר של עד 30% מהיקף ההכנסה של נוטל המשכנתא, בדומה למה שקרה בבנקים למשכנתאות מתחילת השנה. כך עולה מנתונים חדשים על שוק המשכנתאות שפרסם היום (ג') בנק ישראל.
ארכיון צילום: shutterstock
הבנק דיווח לפני כעשרה ימים כי ביולי נרשם שיא כל הזמנים בהיקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות במשק. מדובר ב־4.92 מיליארד שקל ובזינוק של 25% לעומת יוני 2012. בסך הכל נתנו הבנקים משכנתאות לכ־8,000 לווים חדשים - אלף יותר מבחודש הקודם.
יתרת הלוואות המשכנתא במשק בסוף חודש יולי עמדה על 214.5 מיליארד שקל - גידול של 7% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה. לכך, ניתן להעריך, אחראית בין השאר ירידה בריבית המשכנתאות בשיעור של 1%. שתי מסקנות עולות מהנתונים - הראשונה היא שנתוני בנק ישראל מסמנים למעשה זינוק במכירת דירות יד שניה. מסקנה זו עולה מהשוואת הנתונים שלו לאלה שפרסמה היום הלמ"ס על ירידה במכירת דירות חדשות. שכן, זו הדרך היחידה ליישב את הקונפליקט שבין הדיווח על שיא בנטילת משכנתאות מול ירידה במכירת דירות חדשות. השניה היא שבנק ישראל לא מצליח לשנות את המגמה הנמשכת מתחילת השנה של היקף המשכנתאות בסיכון גבוה.
