בלעדי לכלכליסט
ירון זליכה ואבי בזורה נכנסים לתמ"א 38
החשב הכללי באוצר לשעבר ומנכ"ל בנק ירושלים לשעבר מנסים לגייס 200–300 מיליון שקל מכמה גופים מוסדיים לקרן השקעות בנדל"ן שתתמחה בפרויקטים של התוכנית לחיזוק מבנים
ירון זליכה, החשב הכללי באוצר לשעבר, שמרבה להתבטא בזכותה של השקיפות הציבורית, מעדיף לשמור על עסקיו הפרטיים בחשאיות.
קראו עוד בכלכליסט:
ל"כלכליסט" נודע כי זליכה החל לאחרונה לגייס כספים בשוק ההון לקרן השקעות בנדל"ן שהוא מקים עם מנכ"ל בנק ירושלים לשעבר, אבי בזורה.
הקרן תתמחה בהשקעות בפרויקטים שנעשים לפי תוכנית תמ"א 38, ולדברי מקורביה לא יהיה גיוס מאנשים פרטיים. זליכה התבטא בעבר נגד הטייקונים ובעלי ההון.
ירון זליכה (ארכיון) צילום: אלכס קולומויסקי בכוונת זליכה ובזורה לגייס כ־200–300 מיליון שקל ממספר מצומצם של גופים מוסדיים, שעמם הם מנהלים מגעים. השניים מבצעים את הגיוס ללא רוד שואו אלא בשיחות פרטיות מול גופים שונים ובניגוד לקרנות אחרות שמגייסות, הגיוס נשמר יחסית בדיסקרטיות.
תמ"א 38, התוכנית הארצית לחיזוק בנייני מגורים ישנים מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים, מיושמת בעיקר במרכזי הערים הגדולות בעידוד העיריות ומעניקה ליזם זכויות בנייה נוספות (עד 2.5 קומות) בתמורה לחידוש ושיפוץ כללי של הבניין. העלות הכוללת של כל פרויקט נאמדת ב־8–12 מיליון שקל.
בדומה לקרנות אחרות, הקרן של זליכה ובזורה מעניקה ליזמים מימון ראשוני כהון התחלתי לפרויקט, של 30%–40% מהיקף המימון הנדרש. במקביל, הקרן מחברת בין היזם לבין הבנק שמעניק את שאר המימון. כחלק מחוזה ההשקעה בין היזם לקרן, נקבע שלאחר פירעון ההלוואה הבנקאית והחזר השקעת הקרן, היא מתחלקת עם היזם ברווחים.
זליכה מונה לחשב הכללי באוצר ב־2003 בתקופתו של בנימין נתניהו כשר האוצר. הוא הוביל את הפרטת בנק דיסקונט והיה מעורב בהפרטת בנק לאומי. לאחר שעזב את התפקיד ב־2007, הוא ספג ביקורת ממבקר המדינה על הפרת תנאי תקנון שירות המדינה בעבודתו הפרטית בקריה האקדמית בקריית אונו. שם הוא עומד גם כיום בראש החוג לחשבונאות. ב־2011 עמד זליכה בראש ועדה לבחינת הגברת התחרותיות בענף הרכב.
זו איננה הנגיעה הראשונה של זליכה בתחום הנדל"ן. בדצמבר האחרון נכשל הליך גישור שהתנהל בינו ובין שותפו דנאל מריאן לחברת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב. זליכה ומריאן תבעו כ־11.6 מיליון שקל מאפריקה ישראל, בטענה לאי־תשלום דמי תיווך עבור העסקה למכירת חלקה של אפריקה בחברת דרך ארץ, זכיינית כביש 6. הגישור נעשה אצל השופט בדימוס שאול ברנר.
אבי בזורה שימש ב־2007–2006 כמנהל אגף אשראי קמעונאי ומשכנתאות בבנק הפועלים, וב־2007 מונה למנכ"ל בנק ירושלים שמתמחה בעיקר במשכנתאות, תפקיד שבו כיהן עד 2010 עת הוחלף בידי אורי פז.
זליכה סירב להתייחס לידיעה.
