בלעדי לכלכליסט
אחרי HOT, גם אגד שוקלת לעזוב את איירפורט סיטי
אגד מנהלת מגעים להעתקת משרדיה המאכלסים כ־8,500 מ"ר ליד נתב"ג. בשוק הנדל"ן אומרים כי הרקע לכך הוא מחלוקת על נושאי תחזוקה ודמי ניהול עם חברת איירפורט סיטי
07:3407.05.13
האם חברת אגד תעתיק את משרדיו הראשיים מבית אגד שבמתחם איירפורט סיטי? ל"כלכליסט" נודע כי חברת התחבורה הציבורית במגעים על מעבר לבניין משרדים אחר, ובין השאר מנהלת משא ומתן על משרדים בפארק טק בבית דגן, שבבעלות חברת אמות השקעות. גורמים בשוק הנדל"ן אישרו את קיום המשא ומתן.
כיום שוכרת אגד כ־8,500 מ"ר במתחם של חברת איירפורט סיטי, שבשליטת איש העסקים קובי מימון. מימון רכש את השליטה בחברת נצבא מידי אגד לפני כעשור, וכיום הוא בעל הבית של הקואופרטיב בפארק העסקים איירפורט סיטי.
אגד היא החברה השנייה בזמן האחרון שמעוניינת לעזוב את פארק העסקים הסמוך לשדה התעופה בן גוריון. לפני כחודשיים נודע כי חברת HOT mobile צפויה להעתיק את משרדיה מאיירפורט סיטי ליקום שבשרון.
בית אגד באיירפורט סיטי. המתחם אינו נגיש לתחבורה ציבורית צילום: עמית שעל גורמים בשוק הנדל"ן אמרו אתמול ל"כלכליסט" כי בין אגד לבין מימון התגלעה מחלוקת על תחזוקת המקום ועל גובה דמי הניהול, שעשויה להוות את הסיבה לעזיבה.
לפי הערכות בשוק, מחירי השכירות באיירפורט סיטי ובפארק טק דומים ונעים סביב 40–60 שקל למ"ר לחודש, תלוי ברמת הגימור. כך שבכל מקרה אגד תשלם כ־6 מיליון שקל בשנה עבור השטח שתשכור.
פארק העסקים איירפורט סיטי מאכלס בנוסף לבזק חברות כמוטורולה, פלאפון, שטראוס ומכתשים אגן. הפארק משתרע על פני 750 דונם, ויש בו תמהיל שימושים הכולל משרדים, מרכזים לוגיסטיים, מסחר ומסעדות.
הפארק, שתוכנן על ידי האדריכל הבריטי ג'ף ת'ורפ, ספג לאחרונה ביקורת על כך שאינו נגיש לתחבורה ציבורית, אף שבכל יום מגיעים אליו אלפי עובדים ומבקרים.
מחברת איירפורט סיטי נמסר בתגובה: "לאגד ול־HOT mobile הסכמי שכירות ארוכי טווח במתחם איירפורט סיטי. נציגי חברת HOT mobile שוחחו איתנו על כוונתם לחפש שוכר חליפי לשטחים שיתפנו במבנה שהם שוכרים. מאגד לא קיבלנו כל פנייה, ואם נקבל נתייחס אליה".
בחברה מדגישים עוד כי "מתחם המשרדים באיירפורט סיטי מאוכלס בעשרות שוכרים, לרבות חברות מהמובילות במשק שנחתמו עמן חוזי שכירות לטווח ארוך. כמו כן, התפוסה שלו היא 100% ברמת חוזי השכירות. אנו מקבלים תדיר פניות לשכירת משרדים ונאלצים לדחותן בשל חוסר מקום. איננו צופים קושי להשכיר את המשרדים, ככל שיתפנו, לשוכרים אחרים".
מאגד ומאמות השקעות, בעלת פארק טק בבית דגן, לא נמסרה תגובה.
