מחירי הדירות זינקו ב-8% ברבעון הראשון
לפי נתוני הלמ"ס מחיר ממוצע של דירה בבעלות הדיירים עומד על 1.2 מיליון שקל; בתל אביב קפץ המחיר ב-15%
22:5015.05.13
מחירה הממוצע של דירה בבעלות הדיירים עמד בסוף הרבעון הראשון של השנה על 1.2 מיליון שקל, זינוק של 8% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. כך עולה מנתונים שפורסמו אתמול (ג') באתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואה לרבעון הרביעי של 2012, מדובר בעליית מחירים של 3%.
קראו עוד בכלכליסט:
- השמאי הממשלתי: עלייה של 5% במחירי דירות 4 חדרים
- מחירי הדיור זינקו ב-5%-6% ברבעון הראשון של השנה
- הסיכוי לדירה קטן עבור מעמד הביניים
כזכור, בתחילת השבוע דיווח משרד הבינוי והשיכון כי מחירה הממוצע של דירה חדשה בישראל היה גבוה ב־6% ברבעון הראשון של השנה בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה, ועמד על 1.5 מיליון שקל. מחיר דירה מיד שנייה עומד על 1.13 מיליון שקל, עלייה של 5% בהשוואה לרבעון הראשון של 2012. גם השמאי הממשלתי הראשי דיווח על עלייה של 5% במחירי דירות 4 חדרים ישנות וחדשות, בהשוואה לרבעון המקביל ב-2012. יצוין כי הלמ"ס מציגה מחירים של דירות מיד שנייה בלבד.
מנתוני הלמ"ס עולה עוד, כי מחירה הממוצע של דירה בתל אביב חצה לראשונה את רף ה-2 מיליון שקל, ועמד ברבעון הראשון של 2013 על 2.1 מיליון שקל, זינוק של 15% בהשוואה לרבעון הראשון אשתקד, ועלייה של 7% בהשוואה לרבעון האחרון ב-2012.
דירה למכירה צילום: דוד הכהן
לא רק בתל אביב נרשמו עליות מחירים; בכל תשעת המחוזות שסוקרת הלמ"ס עלו מחירי הדיור. בירושלים עמד ברבעון הראשון מחירה הממוצע של דירה על 1.63 מיליון שקל, עלייה של כ-7% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בחיפה, הגיע המחיר הממוצע ל-887 אלף שקל, עלייה של 4% לעומת הרבעון המקביל ב-2012. ואילו בגוש דן קפץ מחירה הממוצע של דירה ב-15% לרמה של 1.36 מיליון שקל.
במחוז המרכז עלו מחירי הדירות ב-6% והם עומדים על 1.25 מיליון שקל בממוצע; בדרום זינקו המחירים בכ-10% והם עומדים על 834 אלף שקל; בשרון מחירה הממוצע של דירה עומד על 1.47 מיליון שקל, עלייה של 5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד; גם במחוז הצפון וגם בקריות עומד המחיר הממוצע של דירה על 798 אלף שקל - המדובר בזינוק של 18% במחוז הצפון, ועלייה של 13% בקריות.
פערים אדירים: הדירה היקרה ביותר עולה פי 10 מהזולה ביותר
הדירה היקרה ביותר בישראל היא דירת 4.5-5 חדרים בתל אביב - מחירה הממוצע היה 3.2 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. מנגד, הדירה הזולה ביותר נמצאת בקריות - דירת 1.5-2 חדרים עולה בממוצע 323 אלף שקל, עשירית ממחיר הדירה היקרה ביותר.
אם נבחן את המוצר הפופולרי ביותר בשוק הדיור הישראלי, דירת 4 חדרים, נמצא שגם בפלח שוק זה פערי המחיר אינם מבוטלים. למשל, במחיר של דירת 3.5-4 חדרים בירושלים (1.78 מיליון שקל), ניתן לקנות שתי דירות בנות אותו מספר חדרים במחוז הדרום. במחיר של דירת 3.5-4 חדרים בתל אביב (2.5 מיליון שקל), ניתן לרכוש שתי דירות בנות אותו מספר חדרים במחוז המרכז.
