אפריקה ישראל: לעצור את זכיית שיכון ובינוי במכרז קריית הלאום

חברת אפריקה ישראל נכסים מסרבת לקבל את הפסדה במכרז לבניית שלושה בניינים בקריית הלאום בירושלים, משכנם החדש של משרדי הממשלה. בשבוע שעבר עתרה החברה לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד המדינה בדרישה לחשוף מסמכים הנוגעים לזכייתה של שיכון ובינוי במכרז. בעתירה, נגד אגף החשבת הכללית במשרד האוצר וענקית הבנייה שיכון ובינוי, נטען שאפריקה היתה אמורה לקבל את המסמכים כחלק מתקנות חובת המכרזים, אלא שעד כה כל פניותיה לחשכ"ל לקבלתם לא הניבו תוצאות.

החלק בפרויקט קריית הממשלה בירושלים שכבר נבנה צילום: מיקי נועם אלון

בעתירה גם מבקשת החברה להורות על הקפאת הפרויקט עד לאחר שתקבל מסמכים השופכים אור על הסיבות לבחירתה של שיכון ובינוי. אם לא תקבל את המסמכים עד סוף השבוע, בית המשפט מתבקש להאריך את המועד שבו יכולה אפריקה לעתור נגד זכייתה של שיכון ובינוי במכרז. אפריקה מבקשה מבית המשפט להורות למשרד האוצר ולשיכון ובינוי "להימנע מלקדם בדרך כלשהי את הקמת בניין ג'נרי 2 או את ההוצאה לפועל של הזכייה במכרז", לשון התביעה.

כפי שנחשף ב"כלכליסט", בניגוד למקובל במכרזים שמפרסמת המדינה, המכרז - אחד הגדולים שפרסמה המדינה בשנים האחרונות - נפתח לתיקונים לאחר שהחברות כבר הגישו את הצעותיהן. לאחר פתיחת המכרז בדצמבר 2012, "מהלך חריג ובלתי מקובל", על פי התביעה, זכתה שיכון ובינוי. מכתב התביעה עולה עוד כי עלות ההקמה של הפרויקט היא 350 מיליון שקל, אך ההיקף הכולל עשוי להגיע לחצי מיליארד שקל. המכרז כולל תכנון ובנייה של משרדים בשטח של 46 אלף מ"ר (במתחם המכונה ג'נרי 2) וחניון תת־קרקעי בשטח של 12 אלף מ"ר (בג'נרי 1).

בחירת הזוכה מבוססת על ניקוד איכות של ההצעה התכנונית, המהווה 40% מהציון, ועל שקלול הצעת מחיר, שמשקלה 60% בציון הסופי. לטענת אפריקה ישראל הציון שקיבלה היה 90, לעומת 90.02 שקיבלה מתחרתה שיכון ובינוי. ההפרש בין הצעת שיכון ובינוי לבין הצעת אפריקה הוא 0.02% בלבד, כך שכל טעות בניקוד או בשקלול הניקוד עשויה להוביל לשינוי בתוצאת המכרז.

מהאוצר נמסר: "ההליך המכרזי נוהל כדין. אין ועדת המכרזים רשאית להעביר לעיון העותרת חלקים בהצעה הזוכה אשר מהווים סוד מסחרי. העותרת מודעת לנושא זה ובחרה לתקוף את החלטת ועדת המכרזים בבית המשפט. את תגובתנו המלאה נמסור לבית המשפט".