אפריקה נכסים תעביר את תפעול המעונות לאוניברסיטה העברית
חברת הבת "מחצית היובל" תעביר את המעונות לחזקתה של האוניברסיטה תמורת כ-179 מיליון שקל, לפני תום התקופת הפעלת פרויקט B.O.T
18:2401.07.13
חברת "מחצית היובל", חברה בה מחזיקה אפריקה נכסים ב-49%, אשר מפעילה כחוכרת משנה את מעונות הסטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים, חתמה על הסכם עם האוניברסיטה העברית לפיו תעביר את המעונות לחזקתה של האוניברסיטה תמורת כ-179 מיליון שקל ותחדל מלהפעיל את המעונות ולהעניק להם שירותי ניהול ותחזוקה.
קראו עוד בכלכליסט:
- האוניברסיטה העברית מבטלת 100 קורסים במדעי הרוח
- האוניברסיטה העברית מדממת 500 מיליון שקל בשנה בגלל הפנסיה התקציבית
- כמו חברת נדל"ן קטנה: מדוע האוניברסיטה לא מוכרת חלק מנכסיה?
בניית מעונות הסטודנטים החלה ב-2004 בהתאם להסכם זיכיון בשיטת ה-B.O.T. על פי השיטה הפרויקט מוקם, מנוהל ומתופעל על מקרקעין שמוחכרים מהאוניברסיטה לתקופה של כ-25 שנים ובתום תקופת החכירה יימסר הפרויקט לאוניברסיטה ללא תמורה. כעת, לפני תום התקופה המוסכמת, פנתה האוניברסיטה לחברה בבקשה להעביר לידיה את המעונות והצדדים הגיעו להסכמה.
בעקבות השלמת העסקה, בוטלו הערבויות שניתנו על ידי אפריקה נכסים לטובת האוניברסיטה בסכום כולל של כ-10 מיליון שקל להבטחת התחייבויותיה של "מחצית היובל".
לאחר פירעון ההלוואה שנלקחה לשם מימון הקמת המעונות ובניכוי הוצאות נלוות, צפויה "מחצית היובל" לקבל לידיה תזרים חופשי (נטו לאחר הוצאות בגין העסקה) של כ-100 מיליון שקל, כאשר חלקה של אפריקה נכסים בתזרים הוא כ-50 מיליון שקל.
האוניברסיטה העברית בירושלים (ארכיון) צילום: חיים צח כמו כן, לאור מחיקת יתרת עודף עלות שיוחס בספרי החברה לפרויקט המעונות, צפויה החברה לרשום בדו"חותיה הכספיים לרבעון השני של 2013 הפסד של כ-15 מיליון שקל, על חלקה של אפריקה נכסים בתוצאות הפעילות של המעונות לרבעון השני של השנה ועל השפעת ביטול חכירת המשנה.
אבי ברזילי משנה למנכ"ל אפריקה נכסים אמר ל"כלכליסט": "לדעתי שיטת ה-B.O.T היא השיטה הנכונה ביותר למימון פרויקטים לגופים ציבוריים. זוהי נוסחה מנצחת לשני הצדדים, המגזר הפרטי שנהנה מזמינות של מקורות מימון ומצד שני המגזר הציבורי שלעיתים חסר במקורות המימון. למרות שבמקרה זה לאוניברסיטה היו סיבות נקודתיות להפסיק את ההתקשרות, עדיין מדובר בשיטה הטובה ביותר לשיתוף פעולה בין המגזר הציבורי לעסקי, בעיקר לפיתוח תשתיות וראוי ונכון שהשיטה הזאת תתפתח ותגדל."
