הממשלה מקימה קופת חסמים בלי לספר לציבור איך בדיוק היא תפעל
מה יהיה התקציב שבמסגרתו תפעל הקופה בראשות השר אורי אריאל ומאיפה הוא יגיע? באילו חסמים יטפלו קודם ומי יחליט מה סדר העדיפויות? עד שהממשלה לא תענה על השאלות הללו, יעילותו של המהלך האחרון לצינון שוק הדיור תלויה בספק
המהלך נועד לזרז את בנייתן של יחידות דיור ברחבי הארץ שתהליכי הפיתוח שלהן תקועים בגלל בעיות תשתית, תחבורה וכד', זאת בהקצאת כספים לשחרור אותם חסמים. מטרת המהלך, אם כן, ראויה ועשויה לסייע לצמצום מצוקת הדיור.
עם זאת, רב הנסתר על הגלוי בנוגע למהלך. מלבד מטרותיו, שאלות רבות על הליכיו נותרו תלויות, והתשובות עליהן הן שיכריעו אם יש סיכוי שהוא יהיה גם יעיל.
שר השיכון אורי אריאל. ייתקל בלא מעט קשיים צילום: אביגיל עוזי
1. מאיפה אמור להגיע התקציב של הקופה
עלות הטיפול בחסמים שהקופה תצטרך לטפל בהם מגיעה לפי הערכות ל־6 מיליארד שקל.
במשרדי הממשלה לא ציינו מאיפה יוקצה הכסף לקופה, וסביר להניח שבכל מקרה התקציב שלה לא יגיע למלוא הסכום. התשובה לשאלה הזאת אמורה להתקבל מהאוצר בעוד כשבועיים.
2. אילו חסמים יועדפו במהירות הטיפול
ברחבי הארץ תקועות כרגע תוכניות מגורים רבות בגלל חסמים שונים. עם הגדולות שבהן ניתן למנות מהלך לשיווק קרקעות המיועדות לבניית 15 אלף דירות במודיעין, רמלה, לוד ובאר יעקב, שמחכות לסיום ההרחבה ולשדרוג של מכון טיהור השפכים איילון, שעלותו המשוערת היא 62 מיליון שקל.
כמו כן ישנו מהלך לשיווק קרקע ל־16 אלף דירות בבית שמש, שהשלמתן מחכה לפתיחת כביש 38 הדרומי, אשר עלותו המשוערת היא 800 מיליון שקל.
מכיוון שסביר להניח שבקופת החסמים לא יהיה הסכום המלא הנדרש לפתרון כל החסמים, נשאלת השאלה איך יוחלט אילו פרויקטים חשובים יותר ואילו פחות.
האם יועדפו אזורי הביקוש? הפריפריה? האם הקופה תעדיף להקדיש 210 מיליון שקל לבנייה של 7,700 דירות ביישוב החרדי חריש או 300 מיליון שקל לבנייה של 2,300 דירות ביבנה?
עד שלא יפורסמו קווים מנחים לפעולתה לא נדע.
3. מי בעצם יחליט אילו חסמים יטופלו
בהודעה של משרדי הממשלה צוין כי השר אורי אריאל יעמוד בראש הקופה. לא ברור מההכרזה אם הוא יהיה המחזיק היחיד בברז והוא שיחליט כיצד הקופה פועלת, או שתחתיו תמונה ועדה המורכבת מנציגים שונים, והיא תקבע בהצבעה מהם סדרי העדיפויות.
4. איך זה שונה מוועדת החסמים של 2010
קופת החסמים מוקמת על רקע הודאה של הממשלה בכישלון חלקי של ועדת החסמים.
הוועדה לא הצליחה במקרים רבים להכריע בחילוקי הדעות בין הגורמים השונים והחלטותיה לעתים קרובות התעכבו או לא התבצעו כלל. מעבר לכך, היא יצרה חיכוך רב בין משרדי הממשלה שהחלטותיה השפיעו על תקציביהם. הכספים של קופת החסמים אמורים להגיע מהאוצר, אך הפרויקטים יתועדפו ככל הנראה בשיתוף פעולה עם המשרדים האחרים. בהתחשב בכך לא מן הנמנע שגם השר אריאל ייתקל בבעיות דומות.
