הלמ"ס: ירידה של 12% במכירת דירות באוגוסט לעומת החודש המקביל אשתקד
אחרי חודש יולי שהיה חזק יחסית, באוגוסט נמכרו רק 2,128 דירות חדשות בכל הארץ; הכמות המבוקשת של דירות חדשות הכוללת דירות שלא למכירה (קבוצות רכישה בנה ביתך וכו') ירדה ב-12%
אחרי ההתאוששות שנרשמה בחודש יולי בהיקף מכירת הדירות החדשות, בחודש אוגוסט שוב נרשמה מגמת ירידה והרוכשים הדירו רגליהם ממשרדי המכירות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסך הכל נמכרו בחודש זה 2,128 דירות חדשות לעומת 2,366 דירות בחודש יולי, ירידה של כ-10%. את הירידה ניתן לקשר בחופשת הקיץ שמגיעה לשיאה בחודש זה, אך גם בהשוואה לחודש אוגוסט אשתקד מדובר במגמת ירידה של 12%.
קראו עוד בכלכליסט:
- את המחיר הכי כבד על בועת הנדל"ן משלמים דווקא הצעירים
- משרד השיכון: מספר המשכורות הנחוצות לרכישת דירה עלה ל-135
- כך תשקיעו 100 אלף שקל בשוק הנדל"ן
פרויקט בנייה בפ"ת צילום: דוד הכהן עוד עולה מהנתונים, כי גם הביקוש לדירות – נתון הכולל הן את הדירות שנמכרו בחודש יולי והן את הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה (קבוצות רכישה, בנה ביתך, וכד') – חלה ירידה בשיעור של 8.5% לעומת חודש יולי (3,567 דירות לעומת 3,899 דירות), וירידה דומה נרשמה גם בהשוואה לחודש אוגוסט 2012 אז נמכרו בסך הכל 3,862 דירות.
בלמ"ס הצביעו על כך שמאז תחילת 2013 נבנו 48% מהדירות החדשות על קרקע בבעלות פרטית , כשסיכום של כלל הדירות שנמכרו עדיין גבוהה ב-2.0% מזה של החודשים המקבילים ב-2012. בחלוקה למחוזות, כ-29% מסך הדירות החדשות היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד בכל אחד מהמחוזות חיפה וירושלים. כמו כן, בחודשים אלו נרשמה עלייה בהיקף הדירות החדשות שנמכרו במחוז חיפה (כ-30%) ובמחוז ירושלים (כ-21%). לעומת זאת, נרשמה ירידה במחוז הצפון (כ-8%-), במחוז הדרום (כ-6%-), במחוז המרכז (כ-5%-) ובמחוז תל אביב (כ-1%-) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בבחינת נתוני המגמה של כמות הדירות החדשות, בשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה (עם תנודות) שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008, לכ-3,500 דירות בסוף 2010 ובתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ובנוסף עלייה, ומאוגוסט 2012 נרשמו שוב כ-3,500 דירות בממוצע לחודש.
במקביל למגמת הירידה במכירת הדירות החדשות, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות עלה בשיעור של כחצי אחוז ועומד כיום על 21,353 דירות, זאת אחרי ירידה בשיעור של 6.2% שנרשמה בחודש שעבר.
