חגיגת המשכנתאות נמשכה באוקטובר: היו גבוהות ב-2% מהממוצע בשנה שחלפה
הבנקים העניקו בחודש שעבר משכנתאות בהיקף של 4.4 מיליארד שקל. לביקוש הגבוה תרמו הורדת ריבית בנק ישראל, מספר ימי העבודה המצומצם בבנקים עקב החגים והעובדה שבימי חול המועד הציבור החרדי לא נוהג ליטול משכנתאות
14:5111.11.13
הבנקים העניקו בחודש אוקטובר משכנתאות בהיקף של 4.4 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים שפרסם היום (ב') בנק ישראל. מדובר בזינוק של כ-25% לעומת היקף המשכנתאות שניטלו בספטמבר, שהיה חודש רווי בחגים.
קראו עוד בכלכליסט:
- בנק ישראל שינה את החישוב - והמשכנתאות קטנו ב-2.4 מיליארד שקל
- עלייה בהיקף המשכנתאות לרכישת דירות של עד 1.2 מיליון שקל
- היקף המשכנתאות באוקטובר גבוה ב־15% מהממוצע החודשי
עם זאת, היקף המשכנתאות הצפוי באוקטובר גבוה ב-2% ביחס להיקף המשכנתאות הממוצע ב-12 החודשים הקודמים. מכאן, שהיקף המשכנתאות באוקטובר מצביע על המשך ביקוש גבוה לדירות בקרב הציבור.
משכנתאות בהיקף של 4.4 מיליארד שקל צילום: shutterstock לביקוש הגבוה למשכנתאות תרמה הורדת ריבית בנק ישראל ב-0.25% בחודש ספטמבר. גם מספר ימי העבודה המצומצם בבנקים בספטמבר עקב החגים והעובדה שבימי חול המועד הציבור החרדי לא נוהג ליטול משכנתאות, הביאה רבים מרוכשי הדירות הפוטנציאליים לדחות את נטילת המשכנתא לאוקטובר.
על אף הורדת שיעור הריבית, נראה שהבנקים ניצלו את הביקושים הגבוהים והעלייה בסיכון המשכנתאות כדי להעלאות את שיעור הריבית שהם גובים מנוטלי משכנתאות חדשים. כך למשל, שיעור הריבית הממוצעת שגבו הבנקים במסלול של ריבית קבועה בגין משכנתאות שניטלו בשיעור מימון של יותר מ-60% עלה מ-2.35% בספטמבר ל-2.79%. בפילוח הריביות לפי שיעור ההחזר מההכנסה עולה כי הריבית הממוצעת במסלול הקבוע לנוטלי משכנתאות בשיעור החזר של יותר מ-30% עלה מ-2.29% ל-2.63%.
