לונדון: ירידה במחירי דירות היוקרה

שווי הבתים בשכונות קנזינגטון וצ'לסי ו-ווסטמינסטר, הנחשבות ליקרות ביותר בלונדון, נפלו באפריל, סימן נוסף לכך ששוק דיור היוקרה בבירה הבריטית מצטנן.

על פי הנתונים שאספה חברת Acadata, המחיר הממוצע ששילמו עבור בית בווסטמינסטר – אזור הכולל את שכונות מייפייר וסנט ג'יימס – נפל ב-2.9% ל-1.19 מיליון ליש"ט (2 מיליון דולר). במקביל, חברת הנדל"ן LSL Property Services דיווחה כי המחירים באזור נפלו ב-14% בהשוואה לשנה שעברה.

לונדון צילום: בלומברג

בשנים האחרונות זינקו מחירי הבתים בבריטניה לנוכח עלויות הלוואה קרובות לשפל והצמיחה בכלכלה. המחירים באזורים הטובים ביותר בלונדון הובילו את העליות לאחר שזינקו ביותר מ-70% מאז 2009, על רקע חוסר יציבות פוליטי וכלכלי במדינות אחרות שדחף קונים עשירים ומשקיעים זרים לבירה הבריטית. ואולם מהדו"ח האחרון עולה כי באפריל נרשמה ירידה במחירים בשישה מתוך 10 המחוזות היקרים ביותר בלונדון.

"אנחנו עדים להצטננות בשוק בחלק מהאזורים בלונדון, על אף שמרבית הפרשנים בוודאי יגדירו עלייה שנתית כללית של 13.3% במחירים כגבוהה", כתב יו"ר Acadata, פיטר וויליאמס בדו"ח.

בקנזינגטון וצ'לסי, המחיר הממוצע נפל באפריל ב-2.7% ל-1.9 מיליון ליש"ט. זאת לאחר שעבור 12 החודשים עד אפריל, המחירים טיפסו ב-31%. עוד עולה מהדו"ח כי מחירים הבתים באנגליה ובוויילס טיפסו במאי ב-8.5% לעומת השנה שעברה, העלייה השנתית הגבוהה ביותר מאז אוגוסט 2010.