ועדת הפנים אישרה: תקופת ההכרזה למתחמי פינוי-בינוי תוארך ל-18 שנה

ועדת הפנים והגנת הסביבה בכנסת אישרה היום (ד') את הצעת החוק להארכת תקופת ההכרזה למתחמי פינוי-בינוי לתקופה של עד 18 שנה. ההצעה, שאותה הגיש שר הפנים גדעון סער, אושרה לקריאה שנייה ושלישית ותובא לפני תום מושב הכנסת לאישור סופי במליאה.

הצעת החוק קובעת אפשרות למתן תקופת הכרזה שלישית למתחמי פינוי-בינוי בשש שנים נוספות. זאת, מעבר לשש השנים הקבועות בחוק ושש השנים הנוספות שכיום ניתן להעניק בנוסף. הרקע להצעה נעוץ בבדיקה שבוצעה במשרד הפנים ולפיה בפועל רוב הפרויקטים של פינוי-בינוי אינם מצליחים להסתיים במסגרת לוחות הזמנים הקבועים כיום ובשל כך נאלצים לעתים לצאת לתכנון מחודש, מה שמביא לכשלונם, עקב חוסר כדאיות כלכלית מצד היזמים.

פרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת בתל אביב (ארכיון) צילום: אוראל כהן

במשרד הפנים ציינו כי "בשל מורכבות הנושא יש צורך במתן אורכה נוספת של 6 שנים למתחמי פינוי-בינוי. אורכה זו תינתן במידה והתוכנית אושרה בוועדת התכנון ובתנאי שישנו רוב מיוחס של 80% מבין בעלי הדירות שחתמו על עסקת פינוי-בינוי".

על פי נתוני המשרד, נכון להיום ישנם כ-70 מתחמים הנמצאים בהליך פינוי בינוי ואולם בשלב המיידי, הצעת החוק צפויה להיות רלוונטית בעיקר ל-13 פרויקטים מתוכם שמוגדרים "תקועים", ואשר יוכלו להתממש רק בתנאי של מתן הכרזה שלישית. 13 מתחמים אלה עתידים לכלול על פי ההערכות כ-7,000 יחדות דיור - בין היתר בנתניה, נס ציונה, חיפה, יהוד ופתח תקווה.

להארכת צו הכרזה ישנה משמעות, בעיקר משום שהכרזה על מתחם כמיועד לפרויקט פינוי-בינוי, עשויה לזכות את הרשות המקומית, אשר בשטחה מצוי המתחם, בסיוע מטעם המדינה לצורך מימון הכנת תכנית מפורטת לתוספת זכויות בניה במתחם.

ח"כ דב חנין (חד"ש) שנכח בדיון אמר כי יש לתת עדיפות לעיבוי מתחמים קיימים על פני פינוי-בינוי. נציגת משרד השיכון בדיון, אמרה כי בכל מתחם פינוי-בינוי יש יועץ חברתי שמסייע לדיירים וציינה כי נכה המתגורר במתחם המיועד לפינוי-בינוי, ואשר מתגורר בדירת קרקע יזכה לדירת קרקע לאחר ביצוע הפרויקט.