הזוגות הצעירים איבדו את הסבלנות: גידול של 14% במכירת דירות חדשות בספטמבר

היקף העסקאות בחודש ספטמבר האחרון היה הגבוה ביותר בחודש זה מאז 2009, כך עולה מנתוני משרד האוצר לחודשים אוגוסט-ספטמבר. מהנתונים עולה, כי בעוד שבאוגוסט נמשכה הירידה בהיקף העסקאות שאפיינה גם את יוני-יולי, בספטמבר חלה עלייה של 14% במספר העסקאות.

כאמור, בחודשים אוגוסט-ספטמבר נרשמו כיווני שינוי מנוגדים במספר הדירות שנרכשו (חדשות ויד שניה).

בעוד שביוני-יולי התייצב עמד מספר העסקאות על רמה נמוכה של כ-8,000 בחודש, באוגוסט חלה ירידה של 14% במספר העסקאות (בהשוואה ליולי), ואילו בספטמבר חלה עלייה בשיעור דומה אשר הציבה את מספר העסקאות על 7,800 דירות.

בניין מגורים חדש בפתח תקווה צילום: דוד הכהן

הגידול בספטמבר התאפיין בעיקר בעלייה 23% במספר העסקאות שבוצעו לרכישת דירות חדשות, לעומת עלייה של 9% בדירות מיד שנייה.

בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הגידול החד ברכישת דירות חדשות מקיף את כל האזורים, למעט תל אביב, זאת משום שבתל אביב ממילא מרבית הדירות אינן צפויות להיכנס להטבה של מע"מ 0%. 

רוכשי דירה ראשונה, מרביתם זוגות צעירים הם אלה שהובילו את הגידול בשיעור של 24% ברכישת דירות חדשות בספטמבר לעומת אוגוסט, לאחר שבחודש יולי הוביל פלח זה של השוק את הירידה במספר העסקאות.

משקל הזוגות הצעירים בספטמבר עמד על 40%, השיעור הגבוה ביותר שנרשם כחלק מסך העסקאות מאז דצמבר אשתקד.

כמו כן, בעוד שמאז אפריל השנה, עת ההכרזה על תוכנית מע"מ 0%, מספר הדירות שרכשו הזוגות הצעירים היה נמוך ב-7,000 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בספטמבר הצטמצם פער זה ב-1,000 דירות. באוצר מעריכים, כי הסיבה לכך היא אי הוודאות לגבי אישור תוכנית מע"מ 0%.