פרסום ראשון
רק 2,000 דירות במרכז יהיו זמינות בחודשים הקרובים להטבת מע"מ 0%
נתונים שסיפקה התאחדות בוני הארץ לבקשת "כלכליסט" מעלים כי בשל מיעוט הדירות העומדות בקריטריונים של החוק, צפוי פוטנציאל של כ-6 רוכשים שיתחרו על דירה אחת
כלכלני ההתאחדות התחשבו במחירים שעתידים להיקבע לכל אזור ושכונה על ידי השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, שלא נענה לבקשת "כלכליסט" לקבלם. כזכור, הרף הארצי העליון לקבלת ההטבה הוא 1.6 מיליון שקל לדירה למי ששירת בצבא. עם זאת, בשבוע האחרון הציגו נציגי משרדי האוצר והבינוי הערכות גבוהות יותר, של מעל 10,000 יחידות דיור.
בנייה בפתח תקווה צילום: דוד הכהן
ל"כלכליסט" נודע כי ההערכות מבוססות על אלפי יחידות דיור שנמצאות בבנייה בראש העין, פתח תקווה, מודיעין, יבנה, ראשון לציון, באר יעקב, אשקלון, חיפה ונתניה, אליהן יצטרפו בשנים הקרובות אלפי יחידות דיור בערים עימן נחתמו הסכמי גג (במסגרתם מממנת המדינה את התשתיות, מבני החינוך והציבור טרם הקמת הדירות), כמו קריית ביאליק. בכל מקרה, הטבת המע"מ לא תחול במתחמים שנמכרו ליזמים במסגרת מכרזי מחיר מטרה, בהן ייקבעו המחירים לדירה על-ידי המדינה, בהנחה של 20% מהמחיר הממוצע שיקבע השמאי הממשלתי.
במשרדי הממשלה מעריכים כי יש כיום כ-50 אלף זכאים להטבת המע"מ, שלא היתה בבעלותם דירה בעשר השנים האחרונות. בין אם הם יתחרו על 7,000 דירות או 10,000 דירות, התחרות תהיה קשה בשלב הראשון, עם פוטנציאל לחמישה עד שבעה רוכשים שיתחרו על כל דירה. נכון שמדובר בהוראת שעה לשבע שנים, וכי הקבלנים יבנו דירות נוספות לאורך השנים, אך הצטבר ביקוש לדירות בחודשים שעברו מאז מרץ, אז הכריז שר האוצר יאיר לפיד על הכוונה להעניק את הטבת המע"מ - אלפי רוכשים ממתינים לכניסתה לתוקף של ההטבה, ומשהים את רכישת הדירה.
