מחיר מטרה יוצא לדרך: פורסם מכרז ראשון ל-2,800 דירות בראש העין, רק 1,700 יהיו מוזלות

אחרי ביטולו של חוק מע"מ אפס חוסר וודאות שנמשכה שנים ארוכות בענף הנדל"ן, פרסם היום (ה') משרד הבינוי מכרז ראשון של מחיר מטרה בראש העין. המכרז יכלול 2,800 יחידות דיור בשני אתרים בעיר המוגדרים כ- A ו-B. רק 1,700 יח"ד הם במחיר מטרה, כלומר מוזלות.

טקס החתימה על הסכמי גג בראש העין (ארכיון) צילום: ששון תירם

מכירת הדירות תעשה בהגרלה בין הזכאים

למרות הצהרות משרד הבינוי כי לביטולו של חוק מע"מ אפס לא תהיה השפעה על תוכנית מחיר מטרה, התוכנית התעכבה למעלה מחודש בעקבות דרישות חדשות של משרד האוצר ובהם מתן עדיפות מובהקת לזוגות הצעירים לעומת משפרי הדיור.

לפני כשבוע הושגו ההבנות להכשרת התוכנית והותאתה לדרך ואתמול חתם ראש הממשלה ושר האוצר בנימין נתניהו על החלטת מועצת מקרקעי ישראל לאשר אותה. בניגוד לתוכנית מע"מ אפס אשר זכתה לקיטונות של ביקורת שלילית, תוכנית מחיר מטרה זכתה לברכת הדרך של כלכלנים בכירים, נגידת בנק ישראל וראש המועצה הלאומית לכלכלה.

מכירת הדירות תעשה בהגרלה בין הזכאים - חסרי דיור ומשפרי דיור, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה ביחס של 3 ל-1 בהגרלה לעומת משפרי הדיור מה שיאפשר גמישות ואת שיווקן המוצלח של כלל הדירות המוזלות, גם במקומות בהן הדירות מתאימות יותר לאחד מפלחי הזכאים.

 למשרד הבינוי תהיה הגמישות להחליט איזה חלק מסך הדירות בפרויקט ימכר במחיר מוזל של 20% מתחת למחיר השוק והוא ינוע בין 60% ל-80% מהדירות. כמו כן התחייבו במשרד הבינוי כי עד סוף 2015 ישווקו במסגרת מחיר מטרה 20,500 יח"ד.

מכרז נוסף של מחיר מטרה בעיר מודיעין צפוי כבר בשבוע הבא ויכלול ככל הנראה כ-1,500 יח"ד.