הערכות בבנקים: גידול של 3%-8% בהיקף המשכנתאות בפברואר

ההתחזקות המשמעותית של שוק המשכנתאות ככל הנראה נמשכת גם בחודש הנוכחי. על פי הערכות הבנקים, פברואר צפוי להסתכם בהיקף ביקושים של 4.4-4.6 מיליארד שקל - עלייה של 3%-8% בהשוואה לחודש פברואר אשתקד.

נתוני החודש הנוכחי צפויים אף להיות גבוהים מהממוצע החודשי שנרשם בשנת 2014 - 4.3 מיליארד שקל. המגמה המסתמנת בחודש זה ממשיכה את הביקושים החזקים שהציג שוק המשכנתאות בחודש ינואר, שבו נרשם היקף של 4.6 מיליארד שקל - עלייה של 21% לעומת ינואר 2014.

החודשיים הראשונים של שנת 2015 יסתכמו בהיקף משכנתאות חדשות גדול מ־9 מיליארד שקל, לעומת 8 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב־2014. במערכי המשכנתאות של הבנקים הגדולים מתכוננים לשנה חזקה, שכן לטענתם נפילת חוק 0% מע"מ והקדמת הבחירות דחפו צעירים רבים להפסיק להמתין לירידת מחירים.

בנייה בחדרה צילום: אלעד גרשגורן

החודשיים החזקים בשוק המשכנתאות תואמים נתונים שפרסם בשבוע שעבר משרד האוצר, שלפיהם ברבעון האחרון של 2014 נרשם שיא של 13 שנים ברכישת דירות חדשות. בתקופה המדוברת נמכרו 28 אלף דירות, נתון הגבוה ב־22% מהנתון ברבעון השלישי של 2014.

עם זאת, בהסתכלות רחבה יותר נחתמה 2014 בירידה של 8.6% בהיקף מכירת הדירות לעומת 2013, שנחשבה לשנת שיא בהיקפי המכירות. הסיבה המרכזית לכך היא תוכנית 0% מע"מ, שהקפיאה את השוק במשך חודשים רבים לנוכח הציפייה לירידות מחירים. עם זאת, בשוק המשכנתאות ההאטה לא הורגשה ו־2014 השוותה את ביצועי השיא של קודמתה במשכנתאות חדשות בהיקף של 51.6 מיליארד שקל.