משרד הבינוי שיווק כ-1,600 דירות בראש העין במסגרת מחיר מטרה
בין החברות הזוכות: תדהר, דמרי ופרשקובסקי; המחיר עבור קרקע ליח"ד נע בין 5,000 ל-60 אלף שקל; דירה בשטח 100 מ"ר צפויה להימכר ב-987 אלף שקל
משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל שיווקו 77.5% מכלל יחידות הדיור שהוצעו במסגרת המכרז למחיר מטרה בראש העין. בסך הכל שווקו 1,585 יח"ד מתוך 2,048 יח"ד שהוצעו במכרז, 953 יח"ד מתוך היקף השיווקים הנוכחי יימכרו במחיר מוזל. מדובר במכרז מחיר מטרה הראשון שפורסם בראש העין, שיטת שיווק המאפשרת לרכוש דירה חדשה במפרט איכותי בהנחה של כ-20% ממחירי השוק (כ-9,400 שקל למ"ר).
בנייה בראש העין צילום: עמית שעל
קראו עוד בכלכליסט:
- מכרז ראשון למחיר מטרה יצא לדרך בראש העין
- "כשיהיה גירעון עמוק, גם מחיר מטרה תבוטל"
- אחרי ראש העין: מכרז מחיר מטרה נוסף פורסם במודיעין ל-520 דירות מוזלות
למכרז הוגשו כ-14 הצעות כאשר מחירי הזכייה גילמו את הצורך של הקבלנים למכור במחירים שנקבעו להם מראש ולכן מחיר הקרקע היו נמוכים משמעותית ונעו בין 5,000 ל-60 אלף שקל עבור קרקע ליח"ד לעומת כ-140 אלף שקל במכרזי עבר שלא במסגרת מחיר מטרה. יחד עם זאת חשוב לציין כי עלויות הפיתוח הועלו משמעותית מאז פורסמו המכרזים הרגילים, כך שחלק מהיתרון שאמור להיווצר לקבלנים בזכות מחירי הקרקעות הזולות שזכו בהם מתקזז.
בנייה בראש העין צילום: עמית שעל בין החברות שזכו ניתן לציין את חברת תדהר אשר זכתה בקרקע ל-157 יח"ד מתוכן 94 יח"ד במחיר מטרה בתמורה ל-8.19 מיליון שקל, חברת אדור א.ד פרוייקטים זכתה בקרקע ל-63 יח"ד מתוכן 38 יח"ד במחיר מטרה ובתמורה ל-2.56 מיליון שקל, חברת י.ח. דמרי זכתב בקרקע ל-341 יח"ד מתוכן 205 יח"ד במחיר מטרה ובתמורה ל-1.8 מיליון שקל - מחיר נמוך במיוחד המשקף עלות קרקע ליח"ד של כ-5,200 שקל. חברת אורתם מליבו יזמות זכתה בקרקע ל-276 יח"ד מתוכן 166 יח"ד במחיר מטרה ובמחיר של 13.3 מיליון שקל, פרשקובסקי זכתה בקרקע ל-422 יח"ד מתוכן 253 יח"ד במחיר מטרה ובתמורה ל-23.6 מיליון שקל, חברת גיא ודורון לוי הנדסה זכתה בקרקע ל-326 יח"ד מתוכן 196 יח"ד במחיר מטרה ובתמורה ל-9.05 מיליון שקל.
כאמור, שיווק קרקעות המיועדות ל-463 יחידות דיור לא צלח בשל אי הגשת הצעות או הצעות שנפסלו. בסך הכל פורסמו 10 מתחמים למגורים ומסחר, מתוכם 1,249 דירות במחיר מופחת. דירת מחיר מטרה בשטח של 100 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת וחניה אחת צפויה להימכר ב-987 אלף שקל.
כמו כן, בחודש הבא יינעל מכרז מחיר מטרה נוסף בעיר מודיעין במתחם המע"ר לבניית 697 יח"ד, מתוכן 524 דירות חדשות במחיר מטרה. הדירות מוזלות צפויות להימכר במחיר סופי של 11,200 שקל למ"ר, כלומר, דירות בשטח של 100 מ"ר, מרפסת וחניה ימכרו בפחות מ-1.2 מיליון שקל. בנוסף, בתקופה הקרובה יצאו באתר B בראש העין שני מתחמים נוספים למגורים ומסחר הכוללים 744 יחידות דיור, מתוכן 446 במחיר מופחת. בסך הכל ישווקו בעיר במכרז 2,792 יח"ד דיור חדשות מתוכן 1,695 יח"ד מוזלות שייבנו במחיר מופחת.
