אשדר: ההכנסות עלו - הרווחיות נותרה בעינה

עם זאת, אשדר מציגה רווח גולמי של 28 מיליון שקל המשקף רווחיות גולמית של 14%, זהה למספר שהציגה ברבעון האחרון של 2014. הרווחיות הגולמית תואמת לממוצע המקובל בענף, 15%, אולם כפי שפורסם ב"כלכליסט" החודש, הרווחיות של החברות המובילות גבוהה בהרבה. לאשדר עצמה רווחיות גולמית של 33% בפרויקט רחובות ההולנדית ו־24% בפרויקט בנתניה.

ארנון פרידמן צילום: עמית שעל

מנכ"ל אשדר ארנון פרידמן אמר ל"כלכליסט" כי "שיעור הרווח הגולמי של אשדר ברבעון הראשון כולל מסירת דירות במסגרת מחיר למשתכן המאופיינות ברווחיות יזמית נמוכה. לאשדר פרויקטים ברווחיות של 26% וגם כאלו שמרוויחים רק 4%". פרידמן התייחס גם לרווחיות הגולמית ברבעון המקביל ב־2014 שהיתה נמוכה משמעותית ועמדה על 5%: "בשנה שעברה חלק מהדירות שאוכלסו היו בפרויקט טריו בחיפה, שמרבית ההכנסה בו הוכרה בטרם מכירת הדירות ולכן לא מדובר בנתון מייצג", אמר.

ההכרה בהכנסה וברווחים היא ביחס לדירות שנמסרו, אבל יש לבחון גם את היקפי המכירות: אשדר עוסקת בביצוע ובשיווק של 1,549 דירות ולמעלה ממחציתן נמכרו במחיר ממוצע של 1.52 מיליון שקל. אצל חברת הבנייה י.ח דמרי שפרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון שלשום, המחיר הממוצע לדירה הוא 1.35 מיליון שקל – נמוך ביותר מ־10% מאשדר.

אשדר מכרה במהלך הרבעון 139 דירות - צמיחה של 15% לעומת 121 דירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון האחרון של 2014 מכרה כמות גבוהה יותר - 151 דירות, בהתאם להתעוררות בשוק הדיור למגורים אחרי ביטול תוכנית מע"מ 0% והתאוששות ממבצע צוק איתן. אשדר נסחרת לפי שווי שוק של 405 מיליון שקל והחודש השלימה הנפקת אג"ח בסכום של 121 מיליון שקל.