מכרז ל-240 דירות בקרית ביאליק: ניסוי מוצלח לקראת שיווק הסכם הגג
תוצאות המכרז בשכונת גבעת הרקפות חוזות הצלחה לקראת המועד האחרון להגשת הצעות למכרז להקמת 2,000 יחידות דיור בשכונת נאות אפק הסמוכה
08:4318.06.15
השבוע נסגר בהצלחה מכרז בשכונת גבעת הרקפות בקרית ביאליק לשיווק 240 דירות ב־5 מגרשים. הדירות צפויות להבנות בבניינים בני כ־5 קומות, וגודלן הממוצע יכול להגיע עד לכ־130 מ"ר. במתחמים זכו שלוש
חברות: ספייס בניה ויזמות זכתה בקרקע להקמת כ־160 דירות, וקבוצת אלמוג וחברת ארזים (ג.י.א) זכו בקרקעות להקמת כ־40 דירות כל אחת. הפער בין ההצעה הגבוהה לנמוכה ביותר עמד על כ־70 אלף שקל לקרקע ליחידה.
תוצאות המכרז מתפרסמות לקראת המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הראשון בשכונה החדשה נאות אפק בקריית ביאליק להקמת כ־2,000 דירות, שיצא במסגרת הסכם הגג בעיר וזוכה לקמפיין שיווקי מטעם רשות מקרקעי ישראל.
על תוצאות המכרז הנוכחי בגבעת הרקפות ניתן להסתכל כניסוי כלים. קרקעות המשווקות במסגרת הסכמי הגג מאופיינות בעלויות פיתוח גבוהות, ולכן רף המינימום שבו ניתן לגשת למכרז גבוה יחסית. המחיר הממוצע לזכיה בקרקע ליחידת דיור במכרז הנוכחי בגבעת הרקפות - 417 אלף שקל - מעיד שהמכרז הקרוב בנאות אפק צפוי לזכות לביקושים גבוהים, חרף עלויות הפיתוח הגבוהות ומחיר המינימום שמסתכמים יחד ב־286 שקל לקרקע לדירה.
שכונת גבעת הרקפות
- מיקום: במזרח קריית ביאליק בצמוד לכביש עוקף קריות
- תושבים: 3,000 תושבים ומדד כלכלי־חברתי של 7 מתוך 10
- בנייה: בניינים בני 12-5 קומות סביב מבני ציבור
- רמת מחירים: דירת 5 חדרים חדשה נמכרת ב־1.58 מיליון שקל בממוצע. דירות 4 חדרים מיד שניה ב־1.28 מיליון שקל
