תוכנית חדשה תקדם הכנסת חברות זרות לענף הבנייה

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פועלת להכנסת חברות קבלניות זרות לענף הנדל"ן. כך עולה מדברים שאמר אתמול היועץ המשפטי של רמ"י עו"ד ינקי קוינט. הוא הסביר כי רמ"י פועלת לאיתור עתודות קרקע אטרקטיביות לחברות בינלאומיות - כלומר כאלה שאפשר לבנות עליהן יחידות דיור רבות. ל"כלכליסט" נודע כי מכרז שפורסם לאחרונה בראשון לציון לחכירת קרקע המאפשרת לבנות 1,200 דירות, יועד במקור למטרות האלה, אך בסופו של דבר נשללה האופציה הזאת. עם זאת, בימים האלה רמ"י בוחנת התאמה של מכרזים על עתודות קרקע גדולות נוספות בראשון לציון ובבית שמש, שאפשר לבנות עליהן מאות ואף אלפי יחידות דיור - לכניסת חברות זרות.

מדובר במהלך נוסף להאצת הבנייה ולהגדלת היצע יחידות הדיור, הפעם באמצעות הגברת התחרות. ועוד, במשרד האוצר וברמ"י מקווים כי ייכנסו לענף חברות המיומנות בשיטות בנייה תעשייתיות הנחשבות זולות ומהירות משיטות הבנייה הקונבנציונליות שבהן משתמשות חברות הבנייה הישראליות. וכן, הכנסת חברה קבלנית זרה על עובדיה עשויה לפתור את המחסור בכוח אדם בענף הבנייה.

עו"ד ינקי קוינט, היועץ המשפטי של רשות מקרקעי ישראל צילום: נמרוד גליקמן

מחשבות על המהלך מסתובבות במסדרונות רמ"י זה זמן רב, אך עד עתה הן נפסלו בגלל מגבלות חוקיות האוסרות על רמ"י העברת קרקעות לגופים לא ישראלים. היה חשש כי העברת קרקע גדולה לגוף אחד תיצור ריכוזיות באותה שכונה ותעניק לחברה הזוכה תמריץ לשחרר דירות במשורה כדי לשמור על רמת מחירים גבוהה. ברמ"י ובאוצר מקווים כי התוכנית "מחיר למשתכן" תפתור את שני הקשיים, משום שהזוכה במכרז חותם על חוזה שלפיו הוא מחויב לבנות דירות ולמכור אותן במחיר מוסכם מראש, כך שבעיית הריכוזיות נעלמת.