ניצנים ראשונים לשינוי מגמה: מחירי הדירות צנחו ב־4% ברבעון השלישי
נתוני משרד הבינוי חושפים כי מחירי הדירות רשמו ביולי-ספטמבר את הצניחה הגבוהה ביותר מאז 2008. העלאת מס הרכישה ביוני הבריחה את המשקיעים
20:3609.11.15
לראשונה מאז 2008 – צניחה דרמטית במחירי הדירות החדשות. על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, מחירי הדירות החדשות ירדו ברבעון השלישי של 2015 בשיעור של 4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וב־6% בהשוואה לרבעון הקודם. מחירי דירות יד שנייה ירדו ב־4.3% בהשוואה לרבעון הקודם.
קראו עוד בכלכליסט:
- מאבק הזכאים: 900 בקשות הוגשו ל-26 דירות מוזלות בראשון לציון
- מחיר למשתכן בעפולה הוא רק צעד קטנטן בדרך לפתרון משבר הדיור
- המחסור בדירות קטנות יוצר בעיות גדולות
על פי הנתונים, המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים חדשה הגיע ל־1.41 מיליון שקל – מחיר שנמוך ריאלית בכ־5.5% מהרבעון המקביל אשתקד וגם מהרבעון השני של 2015. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה היה 1.78 שקל, והוא נמוך ריאלית ב־2.6% מהרבעון המקביל אשתקד ונמוך ריאלית ב־5.7% מהרבעון הקודם.
יואב גלנט צילום: דור מנואל עוד נמצא כי ברבעון השלישי השנה ירד שיעור העסקאות מיד שנייה להשקעה ב־0.4% בהשוואה לרבעון הקודם. שיעור העסקאות להשקעה מתוך כלל עסקאות היד השנייה היה ברבעון הקודם 30%, ואילו ברבעון השלישי 24%. להערכת המשרד גם זו סיבה לירידה במחירי הדירות מיד שנייה, שכן עסקאות להשקעה נסגרות במחירים גבוהים יחסית. על פי הנתונים המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים מיד שנייה היה 929,000 שקל, דומה לרבעון הקודם. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים היה1,279,000 שקל, נמוך ריאלית בכ־3% מהרבעון הקודם; והמחיר הממוצע לדירת 5 חדרים עמד על 1,722,000 שקל, נמוך ריאלית בכ־7% מהרבעון הקודם.
