מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "מחיר למשתכן הוא מגרש לקבלנים שמחפשים רווח קבלני קטן"

מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, תמיר דגן, הודיע כי בשלב זה החברה לא תתמודד על מכרזי 'מחיר למשתכן' בשל המחירים הזולים שמוצעים למגרשים הללו ולכן תמשיך לרכז את פעילותה סביב קרקעות פרטיות ופעילויות נוספות כגון דיור להשכרה, נכסים מניבים ופרויקטים נוספים שיבחנו.

"ניגשנו לכמה מכרזים כאלה אבל אין לנו שם יתרון יחסי ולכן נעדיף להמתין, בניגוד לחברות אחרות שחייבות להמשיך להתגלגל גם כאשר זה בא על חשבון נטילת סיכונים ועסקאות ברווחים מזעריים. לנו יש את הפריבלגיה הכלכלית לבנות פחות יח"ד בשנה", אמר דגן בשיחה עם כתבים. "מחיר למשתכן הוא מגרש לקבלנים שמחפשים רווח קבלני קטן. ברמות המחיר שזכו בעפולה למשל יהיה קשה מאד לייצר דירות ולסיים את הבנייה".

תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן. "בראש העין אני מתבייש לאכלס אנשים בעיר כי רמת התשתיות ירודה" צילום: נמרוד גליקמן

לגבי השאלה כיצד בכל זאת שיכון ובינוי נדל"ן מתמודדת עם המצב אמר דגן, כי עיקר פעילותה פונה לקרקעות פרטיות שהמחירים בהן עלו השיב: "אנחנו מתמודדים על קרקעות פרטיות ומודעים לכך שאנחנו משלמים מחיר מלא", אמר דגן. לצד פעילות זו אמר, החברה פונה לתחומים נוספים שנחשבים למניבים כגון דיור להשכרה - שיכון ובינוי הגישה הצעה למתחם הגדנ"ע בדרום ת"א הכולל כ-340 יח"ד להשכרה. בנוסף, החברה תרחיב את את קניון עיר ימים בנתניה שבבעלות משותפת שלה ושל חברת הראל ב-8,000 מ"ר של מסחר ו-8,000 מ"ר נוספים של משרדים, וכן מגדל צמוד שישמש כדיור מוגן לקשישים. הרחבת המסחר והמשרדים תבוצע בהשקעה כוללת של כ-100 מיליון שקל.

יחד עם זאת אמר תמיר כי שיכון ובינוי נדל"ן בחרה שלא להתמודד על מכרזי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) היוקרתיים בתל אביב – במתחם הקריה (מתחם כנרית) ובשרונה. "הערכנו שרק קבוצות רכישה יוכלו לזכות שם וצדקנו, אלה קבוצות שיום אחרי הזכיה מגלגלות את האחריות והסיכון לרוכשים, אנחנו לא יכולים להתמודד עם זה, בקריה למשל יש לא מעט בעיות ונושאים בלתי פתורים שיכולים לעכב את לוחות הזמנים ויתכן שיהיו להם השלכות כלכליות".

דגן גם התייחס לרמת הבנייה והתשתיות, "משך הבנייה בישראל הולך ומתארך ורמת הבנייה והאיכות שלה רק יורדות", אמר. לגבי התשתיות אמר כי "בראש העין המדינה הבטיחה תשתיות ברמה גבוהה ולא קיימה, אני מאכלס שם משפחות במקום שאני מתבייש בו שמהווה סכנה לציבור. ראש העין היא דוגמה טובה לכך שהציבור לא מאמין להבטחות הממשלה. במחיר למשתכן צפויות להימכר דירות בכמיליון שקל ועדיין אנשים קונים דירות בפרויקטים סמוכים ב-1.4 מיליון שקל".