"ענבל אור מסרבת להשיב 100 אלף שקל"

בקשה שצורפה לתיק הפירוק של חברת הנדל"ן של אור חושפת כי בניגוד להבטחותיה היא נמנעת לכאורה מהשבת כספי מקדמה ללקוח המבקש לבטל עסקה. לפי הבקשה, באוקטובר האחרון שילם הלקוח לאור 100 אלף שקל תחת סעיף "בקשה לרכישה" כמקדמה לדירה בפרויקט תמ"א 38 ברחוב הירדן 93–91 ברמת גן.

ענבל אור צילום: אוראל כהן

בבקשה טען הלקוח כי הוסבר לו שכל הדיירים חתמו על הסכם עם אור, והכסף ישמש אך ורק לצורך בניית הפרויקט. לאחר כמה חודשים הודתה החברה כי לא כל הדיירים חתמו, אך טענה כי נותרו רק דייר או שניים להשלמת העסקה. אלא שדו"חות החברה לסיכום 2015 חשפו כי העסקה טרם הבשילה מאחר שחלק מהדיירים הקיימים לא חתמו עליה. לפי הבקשה, בניגוד להודעת החברה לבורסה שלחה אור ב־27 בדצמבר מכתב ללקוחות בפרויקט, ובו הודיעה כי המו"מ עם הדיירים הושלם.

לטענת המבקש, על רקע הדיווחים על אור בכלי התקשורת הוא פנה בשבוע שעבר למשרדיה בבקשה לבטל את העסקה ולקבל חזרה את כספו. לדבריו, הוא הסכים לחתום על מסמך שבו יקבל את ההחזר בתוך 75 יום, אך נציג החברה סירב לחתום במקום אור עצמה וטען כי אינה יכולה לעשות כן "בשל הנסיבות". בעקבות זאת פנה הלקוח לדיירים הקיימים בבניין ברחוב הירדן, ששניים מהם הסכימו ששמם יוזכר בפנייה לבית המשפט. לדבריו, הדיירים מסרו כי התנהלו מול אור "מגעים בוסריים" וכי אין טיוטת הסכם עמה. "דרך חסרת תום לב זו, שבה פועלת החברה, מהווה הטעיה של ממש כלפי הרוכשים", כתב המבקש.

מאור נמסר: "הלקוח הצטרף לפרויקט, חתם ב-11/10/15 על בקשה לרכישת דירה וב-1/3/16 חתם על טופס ביטול לפי רצונו ובהתאם לטופס הביטול הוא צריך לקבל את כספו חזרה בתוך 75 ימי עסקים מחתימת הצדדים על טופס הביטול.

מועד השבת הכסף טרם חלף ולכן טענותיו אינן נכונות.

"לצערנו, הוא מנסה להפעיל לחץ פסול ושלא כדין להשיב לו את הכספים שלא כמוסכם וכפי שנחתם על-ידו ואין בכוונתנו לא לנהוג בהתאם להנחיות ביהמ"ש בהחלטתו מיום 3.3.16 למרות הלחץ התקשורתי שהלקוח מנסה להפעיל, אין בכוונתנו לפעול בניגוד להנחיית ביהמ"ש ואין בכוונתנו לתת ללחץ פסול זה להשפיע עלינו.

אכן, טרם נחתם הסכם תמ"א עם הבעלים, אך דבר זה היה ידוע מראש, מופיע ברחל ביתך הקטנה בבקשת הרכישה עליה חתם והוצג לו היטב. אין זה חריג כי אנשים מצטרפים לפרויקט כזה או אחר עוד בטרם נחתמו הסכמים עם הבעלים ומכל מקום עומדת בידם, כל העת (עד לחתימתם על מערכת ההסכמים והמסמכים של הפרויקט, דבר שאמור להיעשות מיד לאחר חתימת ההסכם מול הבעלים) , האפשרות לבטל את הצטרפותם ללא כל קנס או חיוב שהם.

"הוא אף אוחז בערבויות אישיות של ענבל להשבת הסכום, במידה והחברה לא תעמוד בהתחייבותה להשבה בהתאם לטופס הביטול ובקשת הרכישה אלא שכאמור, מועד זה טרם חל".