הלמ"ס: עלייה של 26% בהתחלות הבנייה בהתנחלויות ב-2015

לאחר ירידה בקצב התחלות הבנייה בשנת 2014, נרשמה עלייה של 3.9% ב-2015, בה הוחל בבנייתן של 47,750 דירות חדשות, 47% מהן בקרקעות בבעלות מדינה או בבעלות ציבורית אחרת – כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. 

למרות ההכרזות של שרי האוצר והבינוי והשיכון להגדלת מספר התחלות הבנייה, מסתמן כי העלאת מס הרכישה ביוני האחרון גרמה לירידה של 4.7% בממוצע ברבעון השלישי והרביעי, בהשוואה לרבעון השני של 2015.

לפיכך, העלייה במספר התחלות הבנייה מיוחסת בעיקר למחצית השנה הראשונה, כאשר נרשם עלייה של 3.2% בממוצע לרבעון, בשלושת הרבעונים הקודמים (אוקטובר 2014-יוני 2015), בהשוואה לשלושת הרבעונים הראשונים של 2014.

במחוז מרכז נרשם המספר הגדול ביותר של התחלות בנייה המהווה 25% מכלל הדירות, אולם בהשוואה לשנה הקודמת מדובר בירידה של 11%.

במחוז הדרום נרשם גידול משמעותי של 47% במספר התחלות הבנייה בהשוואה לשנה הקודמת ומיוחסות בעיקר לתנופת הבנייה בערי הדרום לאור מעבר בסיסי צה"ל לעיר הבדים אך הן מהוות כ-14% מכלל התחלות הבנייה.

מסתמן כי המדינה ממשיכה לבנות ולעודד בנייה באזור יהודה ושומרון, שם נרשם גידול משמעותי של כ-26% בהיקף התחלות הבנייה, למרות שמדובר רק ב-4% מסך התחלות הבנייה ב-2015.

בלמ"ס מציינים כי מסך כל התחלות הבנייה, 27% הן בבנייה צמודת קרקע (בתים בודדים ובתים דו משפחתיים), כאשר במחוז צפון 54% מהתחלות בנייה הן צמודת קרקע, לעומת 6% בלבד במחוז תל אביב. המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שהוחל בבנייתן נרשמו בערים הגדולות, ירושלים ותל אביב (3,230 ו-2,320, בהתאמה). 

בנייה (ארכיון) צילום: עמית שאבי

במודיעין-מכבים-רעות החלו להיבנות 730 יחידות השנה לעומת 30 יחידות בתקופה המקבילה אשתקד, כשגם אור עקיבא זוכה להיקף בנייה מרשים במיוחד, 610 לעומת כ-150 יחידות בשנה שעברה. ערים נוספות שהגדילו את היקפי הבנייה שלהן השנה הן עפולה, בית שמש, חולון, אשדוד ואשקלון, כאשר רובן נמצאות במעגל השלישי של אזורי הביקוש ורובן בעלי רמות מחירים נמוכות יחסית, כשבראש העין, פתח תקווה, חיפה וירושלים נרשם ירידה במספר התחלות הבנייה השנה.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף דצמבר בכ-99.4 אלף לערך והיה הגבוה ביותר מאז סוף ספטמבר 1997, בעיקר בזכות הגדלת מספר שיווקי קרקעות המדינה ב-4 השנים האחרונות. באשר למספר הדירות שבנייתן הסתיימה ב-2015 עומד על כ-43,400 דירות, ירידה של 2.8% מהתקופה המקבילה אשתקד, כאשר מתוכן 30% מהדירות הן בתים צמודי קרקע. כ-29% מהדירות שבנייתן הסתיימה הן במחוז מרכז, כאשר בכל אחד מהמחוזות חיפה וירושלים – כ-10% בלבד. אלא שאזור יהודה ושומרון מדורג גבוה גם בהיקף גמר הבנייה, כשבשנת 2015 נרשם הגידול הגבוה ביותר מבין כל המחוזות והאזורים - כ-26%.