בשורה לא טובה למשפרי דיור: יידרשו למכור את דירתם בתוך שנה וחצי

ועדת הכספים אישרה היום (ב') לקריאה שנייה ושלישית, את הצעת החוק של האוצר לפיה משפרי דיור יידרשו למכור את דירתם תוך 18 חודשים כדי לשמור על פטור ממס שבח על הדירה שנמכרה ושיעורי מס רכישה מופחתים (לעומת רוכשי דירות להשקעה), זאת לעומת המצב היום בו ניתן לזכות למס רכישה מופחת אם מוכרים את הדירה עד שנתיים ממועד רכישת הדירה החדשה. התנאים לפטור ממס שבח כבר היום עומדים על מכירה תוך 18 חודשים מרכישת הדירה החדשה.

שר האוצר, משה כחלון צילום: עומר מסינגר

במהלך הדיונים על הצעת החוק טענו באוצר כי משפרי הדיור שמוכרים את הדירה לאחר שנה וחצי הם דווקא בעלי השכר הגבוה אולם סירבו לחשוף נתונים המוכחים את טענה זו ולהציג מאפיינים בנוגע למשפרי הדיור. נתון אחד שהציגו פקידי האוצר כן הסכימו לחשוף בפני חברי וועדת הכספים הוא כי בעוד שהשכר הממוצע של משפרי הדיור שמוכרים דירות אחרי יותר משנה עומד על 27 אלף שקל, בזמן שההכנסה הממוצעת למשק בית עומדת על 14 אלף שקל.

אלא שבאותו הדיון התרעם על הרעיון העומד מאחורי הצעת החוק ח"כ פרופ' מנואל טרכטנברג. "זו הצעה מגוחכת. מה המטרה של הצעת החוק? אז יגדילו את היצע הדירות לשנה אחת. א.ב של אריתמטיקה - הגידול יהיה חד פעמי של כמה אלפי דירות שקשה להעריך כמה הם. בסוף יש מספר מוגבל של דירות של משפרי דיור. לעומת זאת ברור לגמרי שיגרם נזק מכיוון שיש התפלגות, יש לה ממוצע ושונות. אלא אם כן תגידו, שההתפלגות נגמרת ב-11 חודש, ואין מקרה במדינת ישראל למישהו שלוקח לו יותר זמן למכור דירה, ואני מסופק שתוכלו להראות דבר כזה, אני מוכן שאנשים ישלמו מחיר אם זה משרת מטרה ראויה."

טרכטנברג. התנגד להצעה: "הגידול במספר הדירות יהיה חד פעמי" צילום: עמית שעל