הלמ"ס: ירידה של כ-7% במספר הדירות החדשות שנמכרו במחצית הראשונה של השנה

במחצית השנה הראשונה של השנה נמכרו 24,089 דירות חדשות מקבלן ומקבוצות רכישה, לעומת 25,855 בתקופה המקבילה אשתקד – ירידה של 6.9%. מסך זה מדובר ב-15,570 דירות חדשות שנרכשו מקבלן, ירידה של 3.4%.

לא מדובר בירידה חד-פעמית אלא במגמה של ממש אשר יכולה להצביע על ירידה משמעותית בהיקף הרכישות של משפרי הדיור לאור השיווק שמקדם משרד האוצר אשר רובו פונה אל פלח השוק של הזוגות הצעירים, יחד עם זאת, ולמרות שאין בנתוני הלמ"ס חלוקה לסוג הרוכשים בהחלט ניתן להניח כי גם בקרב הזוגות הצעירים ישנה ירידה בהיקף הרכישות אשר נובעת מהמתנה לרכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן, אשר כרוכה בזכיה בהגרלה.

עפ"י נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מלבד מחוז דרום, בו נרשמה עלייה של כ-26%, בכל שאר המחוזות נרשמו ירידות במספר הדירות שנמכרו.

בנייה בת"א צילום: דוד הכהן

אם משווים את נתוני חודש יוני לחודש המקביל ב-2015 ניתן לראות כי בעוד לפני שנה עמד היקף המכירות על 4,462 בחודש יוני הנוכחי עמד היקף הדירות שנמכרו על 3,834 – ירידה אפילו חדה מזו של החודש האחרון אשר עומדת על כ-14%.

כאשר מפרידים את מספר הדירות החדשות שנמכרו לאלה שבבניה עצמית וקבוצות רכישה, ניתן לראות כי בחודש יוני נמכרו 2,435 דירות חדשות לעומת 2,859 דירות בחודש מאי, ירידה בשיעור של 14.8%. בהשוואה של חודש יוני לזה של יוני 2015 ניתן לראות כי חלה ירידה חדה עוד יותר אשר עומדת על כ-21%. עם זאת, כאשר בוחנים את מגמת המכירה של הדירות החדשות לאורך זמן, ניתן לראות כי שיעור הירידה דווקא מתמתן, במחצית הראשונה של 2015 נמכרו 16.3 אלף דירות חדשות לעומת 15.7 אלף דירות חדשות ב-2016, ירידה בשיעור של 3.4% בלבד.

בחודש יוני החלה בנייתן של כ-1,370 דירות בקבוצות רכישה מתוכם 750 במחוז תל אביב ו-410 במחוז ירושלים. בתקופה המקבילה אשתקד נמכרו 1,080 דירות באותה מסגרת, אולם

על פי הנתונים הציבור מעדיף לרכוש דירה מקבלן – זאת משום שעל כל דירה שנמכרה בקבוצת רכישה נמכרו 11.5 דירות מקבלן, לעומת 15.1 בתקופה המקבילה אשתקד.

במחיצת השנה הראשונה נמכרו כ-1,400 דירות חדשות בתל אביב ובירושלים. בקרית גת נמכרו 380 דירות לעומת 90 ו-32 דירות בתקופות המקבילות ב-2015 וב-2014, בהתאמה. עליות נרשמו גם בהרצליה (80%), בית שמש (70%), חדרה (48%) וברמת ונתניה (36% בכל אחת).