המדינה לזוכים במחיר למשתכן: אתם לא צד בהחלטה לדחות את מועד מסירת הדירות

המדינה העבירה תגובתה היום (ג') לבית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט עניינים מנהליים לעתירה של כ-200 זוכי מחיר למשתכן בפרויקט של חברת גינדי החזקות באור יהודה וביקשה לסלק על הסף את עתירתם.

"בית המשפט הנכבד יורה על סילוק על הסף של העתירה, בהיעדר סמכות עניינית", נכתב בכתב התגובה והסילוק שהגישו משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל באמצעות עו"ד קרן יוסט, מנהלת המחלקה מנהלית, ועו"ד איריס גילברג-יודשקין בפרקליטות מחוז תל אביב.

הזוכים בפרויקט של גינדי החזקות באור יהודה עתרו לאחר מחאה וסאגה שלמה סביב מועד מסירת הדירות, שהתארך לטענתם והגיע לכדי ארבע שנים מיום קבלת ההיתר. כתוצאה - מטה הדיור התערב וקיצר את זמן מסירת הדירות לתקופה של שלוש שנים.

עם זאת, לאחר התערבות זו של מטה הדיור, הגישו הזוכים עתירה לפני שבוע - לבטל החלטת משרד הבינוי והשיכון להארכת תקופת הביצוע לשלוש שנים במקום 22 חודשים לבניית 1,140 כפי שהופיע לטענתם בתנאי המכרז בו זכתה גינדי החזקות.

הדמיית המכרז באור יהודה של גינדי החזקות קרדיט: משרד viewpoint

בעתירת הזוכים הם טענו כי ההחלטה להארכת מועד המסירה "מהווה חריגה מסמכות או למצער לוקה באי סבירות קיצונית", וכי "המועדים הקבועים במסמכי המכרז אינם בגדר המלצה. מדובר במועדים מחייבים שנקבעו לאחר שיקול דעת ובכלל זה על בסיס הצורך בהגדרה של היצע הדירות במדינה", נכתב בעתירת הזוכים שיוצגו באמצעות עוה"ד אבי גולדהמר וליאור לוי.

המדינה: "הזוכים אינם צד למכרז"

בנימוקיה מסבירה המדינה בתגובתה כי המכרז בו גינדי זכתה הסתיים ביולי 2017 והזוכים אינם צד להתקשרות הזו, וחוזה המכר בינם ובין הקבלן לא נקשר להסכמי המכרז. כלומר, יכולים להיות זמני מסירה שונים בחוזה הביצוע במכרז ובין חוזה המכר של הזוכים.

"העותרים אינם צד למכרז שפורסם ואינם צד פוטנציאלי למכרז. העותרים למעשה עותרים נגד דרך קיום החוזה בין המדינה לבין היזם, שנחתם בעקבות זכיית הקבלן, כאשר מכוח חוזה זה נקבע, בין היתר, כי על הקבלן לציין מועד מסירה במסגרת חוזה המכר עליו הוא עתיד לחתום מול הדיירים".

"יובהר כי חוזה הבנייה שבין המדינה ליזם אינו קובע שיש לעשות זאת בהלימה למועדי חוזה הבנייה מול הדיירים ולא בכדי. כן יובהר כי אף מהעתירה עולה שבמכרז לא נקבע כלל מועד מסירת הנכס, וזה, כאמור נקבע לראשונה במסגרת חוזה המכר מול הדיירים", נכתב בתשובת המדינה.

בתוך כך, שופט ביהמ"ש המחוזי קובי ורדי קבע כי העותרים יגיבו עד ליום חמישי הקרוב וציין "לכאורה אכן מדובר בעניין אזרחי חוזי ולא מנהלי מכרזי".