הלמ"ס: 66.5% מהישראלים גרים בדירה בבעלותם, 10% הם בעלי שתי דירות ומעלה
על פי סקר הוצאות משקי הבית, קיימת עלייה במספר מחזיקי מספר גדול של דירות, לצד ירידה בשיעור הגרים בדירה בבעלות. 56 אלף משפחות מחזיקות ב-3 דירות ומעלה. תשלום משכנתא ממוצע – 3,400 שקל
שיעור הישראלים המחזיקים בלפחות שתי דירות עלה משמעותית ב-15 השנים האחרונות והגיע ל-10% מכלל משקי הבית ב-2017. זאת לעומת 3.2% בלבד ממשקי הבית שהחזיקו בשתי דירות לפחות ב-2003. כך מעלה פרק הדיור המסקר הוצאות משק הבית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לשנת 2017. עוד מעלים הנתונים כי 56 אלף משקי בית, המהווים 2.2% מכלל משקי הבית מחזיק ב-3 דירות ומעלה.
- מבחן התוצאה של יואב גלנט: דחף את הדיור הציבורי, תקע את ההתחדשות העירונית
- בנק ישראל: גובה המשכנתא הממוצע בדצמבר ירד ב-2.1% ל-692 אלף שקל
- בשורה חיובית לכחלון: מחירי הדירות רשמו ירידה שנתית של 2.3%
במקביל, צנח מספר משקי הבית בעלי דירה אחת בלבד מ-69.5% ב-2003, ל-61.8% ב-2017. באופן מפתיע, בפלח האוכלוסיה ללא בעלות על דירה כלל חלה ירידה קלה בעשור האחרון וזאת על אף עליות המחיר החדות. בעוד שב-2007 היו 29% מכלל משקי הבית חסרי בעלות על דירה אחת לפחות, ב-2017 28.2% מכלל משקי הבית היו חסרי בעלות בדירה.
מספר משקי הבית בעלי דירה אחת בלבד צנח מ-69.5% ב-2003, ל-61.8% ב-2017 הדמיה: רן צרפתי
פחות ישראלים גרים בדירה משלהם
נתון משמעותי נוסף העולה מהסקר הוא כי פחות ופחות ישראלים גרים בדירה בבעלותם. 66.5% בלבד ממשקי הבית בישראל גרים כיום בבעלות - צניחה של 3.7 נקודות אחוז בשיעור הגרים בבעלות לעומת שנת 1997 אז גרו 70.2% ממשקי הבית בדירות בבעלות.
כמו כן, מדובר בנתון נמוך משמעותית מממוצע מדינות האיחוד האירופי העומד על 70% מגורים בבעלות. המדינה שבה שיעור הגרים בבעלות הוא הנמוך ביותר היא גרמניה (51.4%), וזו שבה שיעור הגרים בבעלות הגבוה ביותר היא רומניה (96.8%).
בחלוקה לעשירונים, 35.7% ממשקי הבית בעשירון התחתון גרים בדירה בבעלות, נתון המשקף צניחה חדה של 5 נקודות אחוז בתוך 5 שנים, לעומת שנת 2012 אז 40.7% מבני העשירון התחתון גרו בדירה בבעלות. בשאר העשירונים לא חלו שינויים בולטים: 84.2% מבני העשירון העליון גרים בדירה בבעלות, 76.8% מבני העשירון השביעי, ו-64.5% מבני העשירון הרביעי.
בפילוח לפי מידת הפריפריאליות – מדד המחלק את כלל היישובים בישראל לחמש דרגות פריפריאליות על פי הקרבה הפיזית והנגישות התחבורתית לתל אביב מ"פריפריאלי מאד" ל"מרכזי מאד" – נמצא כי שיעור הגרים בדירות בבעלות במיקום "מרכזי מאד" הוא הנמוך ביותר ועומד על 60%, וכי שיעור משקי הבית השוכרים בו הוא הגבוה ביותר ועומד על 34.4%.
התשלום החודשי הממוצע לפירעון משכנתא עומד על 3,393 שקלים
הערך הממוצע של דירה בבעלות (על פי הערכת הנסקרים) עומד על 1.8 מיליון שקל, וההוצאה החודשית הממוצעת על שכר דירה בקרב השוכרים עמדה על 3,183 שקלים.
שוויה הממוצע של הדירה בבעלות עולה עם העלייה בעשירונים. בעוד ששוויה הממוצע של דירה בבעלות משק בית השיך לעשירון העליון עומד על 2.73 מיליון שקל, עומד שווי דירה בבעלות משקי בית מהעשירון השביעי על 1.82 מיליון שקל, ואילו דירה בבעלות משקי בית מהעשירון התחתון עומד על כ- 1.2 מיליון שקל.
שיעור משקי הבית המשלמים משכנתא מקרב העשירון השביעי הוא הגבוה ביותר, ועומד על 46%. ובקרב העשירון התשיעי (45.4%) והשמיני (44.5%) השיעורים דומים. רק 34.6% מבני העשירון העליון משלמים משכנתא, ורק 17.8% מבני העשירון התחתון.
בקרב משלמי המשכנתאות, עמד התשלום החודשי הממוצע לפירעון משכנתא על 3,393 שקלים. גובה התשלום הממוצע על משכנתא עולה עם העליה בעשירונים. התשלום הממוצע על משכנתא בעשירון העליון היה הגבוה ביותר – 5,938 שקלים, ואילו בעשירון התחתון הנמוך ביותר הוא 1,541 שקלים. עוד נמצא כי יתרת המשכנתא הממוצעת למשק בית בעשירון העליון היתה 545 אלף שקלים, פי 2.8 מזו שבעשירון התחתון.
