שמאי מכריע ביטל היטל השבחה בת"א שניתן מכוח תוכנית המתאר

השמאי המכריע ארז כהן קיבל לאחרונה החלטה ראשונה מסוגה, שלפיה תוכנית המתאר של תל אביב תא/5000 לא גרמה לשום השבחה במגרש ריק שנמכר בעיר. זאת בניגוד לעמדת עיריית תל אביב, שביקשה לגבות היטל השבחה בגובה של 4 מיליון שקל בשל מכירת הנכס.

המגרש, הכולל זכויות בנייה למגורים, נמצא ברחוב פינסקר באזור הנכלל בתוכנית רובע 3, שנכנסה לתוקף לפני כשנה וחצי. העירייה ביקשה לגבות את ההיטל מכוחה של תוכנית המתאר, בניגוד לחוק לפיו לא ניתן לגבות היטל מכוחה של תוכנית מתאר כוללנית.

עו"ד קורל דרליצ'מן צילום: כפיר סיוון

עו"ד קורל דרליצ'מן ממשרד עו"ד צבי שוב, שייצג את מוכרי הנכס בהליך, אמרה: "ההחלטה תואמת את כוונת המחוקק ליצור ודאות לגבי גובה ההיטל שיש לגבות ולגבי סוגי התוכניות שבגינן יש לגבות היטל. השמאי קיבל את עמדתנו, לפיה תוכנית המתאר של תל אביב אינה מייצרת חבות בהיטל".