פרסום ראשון
למרות משבר הקורונה - ההחלטה על ביטול תמ"א 38 לא תשתנה
לפי עמדת מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית שהגיעה לידי כלכליסט, ההחלטה כי התוכנית תבוטל באוקטובר 2022 תישאר על כנה
- משרד השיכון מוסיף עוד גזירות על תמ"א 38 בשילוב קבוצות רכישה
- התחדשות חיונית: מדוע אסור להפסיק פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי?
- זכויות בנייה מוגדלות וחזיתות מסחריות: כך תיראה החלופה לתמ"א 38
המכתב נשלח בתגובה למכתב מוקדם יותר ששלחו למנהל התכנון יושבי הראש של פורום קניין ומקרקעין בלשכה, עורכי הדין אבי ללום, מיכה גדרון וזיו כספי, יחד עם יו"ר הלשכה אבי חימי. במכתבם קראו בכירי הלשכה למנהל התכנון לבחון מחדש את ההחלטה שהתקבלה לפני חצי שנה על ביטול התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תמ"א 38 באוקטובר 2022.
לטענתם, משבר הקורונה שינה את המציאות שהייתה מוכרת כאשר התקבלה ההחלטה על ביטול התוכנית. בעקבות המשבר קשה עד בלתי אפשרי לקדם הליכי תכנון מול רשויות וגורמים בענף הנדל"ן. "אין זה הזמן לגדוע ענף שלם המייצר אלפי יחידות דיור בשנה, אשר עוסקים בו אין ספור חברות יזמיות, קבלנים, אדריכלים, עורכי דין, מהנדסים, יועצים וכיו"ב - על מנת לנסות להמציא גלגל חדש שספק אם ומתי יוכל למלא את החלל התכנוני שייווצר", כתבו בכירי הלשכה.
תמ"א 38 צילום: עמית שעל
עו"ד אבי ללום צילום: גבריאל בהרליה מנהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית השיבו בתגובה כי ההחלטה על ביטול תמ"א 38 התקבלה לפני חצי שנה ו"הניסיון לפתוח מחדש את הדיון, עלול לשוב ולעורר חוסר ודאות ממשי ולגרום לקיפאון בתחום ההתחדשות העירונית". באשר למשבר הקורונה, הסבירו כי המגבלות שנוצרו בעקבות המאבק במגפה החלו רק לפני חודש וחצי וכעת כבר מסתמנת חזרה לשגרה.
את ההחלטה על ביטול תמ"א 38 קיבלה המועצה הארצית לתכנון ובניה בנובמבר 2019, המועצה היא שיכולה לשנות החלטה זו, אך לאור עמדת מנהל התכנון לא נראה כי הסוגייה תפתח שוב לדיון. על הפי ההחלטה שהתקבלה ב-2019, תמ"א 38 תבוטל בשלבים כאשר עד 2020 רשויות מקומיות שיבחרו בכך יוכלו להמשיך לפעול על פי עקרונות התוכנית. בחודשים שחלפו מאז התקבלה ההחלטה, מנהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית חליפית שתאושר עם כינונה של הממשלה החדשה.
