אוגוסט לוהט: זינוק של 18% בהיקף המשכנתאות ל-5.82 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות באוגוסט זינק לשיא של 5.8 מיליארד שקל, בהשוואה ל-4.93 מיליארד שקל ביולי - זינוק של 18%. כך עולה מנתונים שפורסמו היום (ה') על ידי מחלקת המחקר של בנק ישראל.

בין הסיבות לעלייה החדה בהיקף המשכנתאות באוגוסט ניתן למצוא את הפחד מעלייה נוספת במע"מ העלולה לגרור לחץ אינפלציוני, הבנה שהמחירי הנדל"ן לא הולכים לרדת בקרוב והריבית הנמוכה על המשכנתאות.

עוד עולה מהנתונים שפורסמו על ידי הבנק כי סכום האשראי שניתן בריבית משתנה עמד באוגוסט על 4.31 מיליארד שקל, לעומת 4.66 מיליארד שקל ביולי. המשכנתאות שניתנו בריבית קבועה הסתכמו 1.5 מיליארד שקל, בהשוואה ל-1.27 מיליארד שקל בחודש שעבר.

עלייה מפתיעה במדד

לפני כשבוע פורסם כי מדד המחירים לצרכן עלה באוגוסט בשיעור חד של 1%. סעיף הדיור תרם לעלייה במדד 1.1%, כאשר עלייה זו קוזזה בחלקה על ידי ירידות במחירי ההלבשה וההנעלה (6%) והתקשורת (1.1%).

לדברי רונן מנחם מבנק מזרחי-טפחות, "העלייה הגבוהה במחירי הדיור מקרבת שוב נקיטה של צעדים פרטניים על ידי בנק ישראל בשוק הדיור, בד בבד עם העלייה החדה בשוק המשכנתאות. ואולם אם בנק ישראל יפזר רמזים לעליית ריבית, הדבר ייתר לפחות חלק מהצעדים הללו".

בעקבות הנתונים נראה שהתחממות שוק הדיור תהיה אחד מהנושאים המרכזיים בהם תדון הוועדה המוניטרית של בנק ישראל בהחלטת הריבית הקרובה שתתקבל לקראת סוף החודש.