פישר מתקרב לנשק יום הדין

הנתונים החלקיים לחודש ספטמבר תומכים בהערכה שלפיה התעוררות הביקושים למשכנתאות נמשכת. אחרי הזינוק החד שנרשם בנטילת משכנתאות חדשות ביולי־אוגוסט הסביר בנק ישראל כי ייתכן שמדובר רק במהלך טכני, שנובע מרצון רוכשי הדירות להקדים את העלאת המע"מ בספטמבר. אך לפי הסבר זה היתה

העלייה המחודשת בלקיחת משכנתאות משתקפת בהתעוררות שנרשמה לאחרונה גם במחירי הדירות. מנתוני הלמ"ס מתברר כי ביוני־יולי עלו מחירי הדירות בשיעור ממוצע של 0.8% בהשוואה למאי־יוני, לעומת עליית מחירים של 0.1% בלבד בחודש הקודם.

התפתחויות אלה מקרבות את היום שבו יהיה על נגיד בנק ישראל סטנלי פישר לעשות מעשה כדי לבלום את הנהירה למשכנתאות ולעצור את העלייה במחירי הדירות.

כפי שנחשף ב"כלכליסט" לפני כמה חודשים, המעשה שבו מדובר הפעם לא יהיה חזרה על צעדים שהפעיל בנק ישראל בשנתיים האחרונות, אלא שליפת נשק יום הדין: הגבלת שיעור המימון (LTV) שיורשו הבנקים להעניק לרוכשי דירות חדשים, כלומר את היחס בין גובה המשכנתא לבין מחיר הדירה. היחס המרבי ששוקל הנגיד הוא 60%, שמשמעותו היא שרוכשי הדירות יידרשו "להביא מהבית" לפחות 40% משווי הדירה.

בנק ישראל רמז על המהלך די בבירור כבר לפני חודשיים, עם התגברות הביקושים למשכנתאות. סופו של הסיפור למעשה ידוע כבר מראש, כי פישר כבר הוכיח בעבר שכל רמז שיוצא מלשכתו מגיע לבסוף גם לשלב הביצוע.