עתירה: בבית אמות השקעות חונים בלי גבולות

"השימוש בחניון מגדל אמות השקעות הנו ברמה בטיחותית המהווה סכנת חיים למאות הרבות של האנשים העוברים בבניין מדי יומו ביומו". כך נפתחת עתירה שהוגשה בימים האחרונים לבית המשפט המחוזי בתל אביב וצפויה להתנהל בפני השופטת יהודית שטופמן. מבנה מגדל אמות השקעות ניצב בתל אביב ממש מול בית המשפט המחוזי בעיר ומאכלס לא מעט משרדי עו"ד ובתי עסק נוספים.

עו"ד ידידיה לוונטהל, השוכר משרד במבנה, עתר לאחרונה לבית המשפט בעתירה מינהלית נגד עיריית תל אביב ואמות השקעות בטענה שהחניון התת־קרקעי בבניין פועל ללא רישיון עסק כנדרש, ומעבר לכך, אינו בטיחותי ומכיל מספר רב של רכבים מעבר למותר.

"העירייה מעלימה עין"

לפי לוונטהל, מפעילת המבנה "מאכלסת את קומות החניון במספר כלי רכב גדול בהרבה מזה שהותר לה לפי היתר הבנייה. כלי רכב אלו מסכנים את דיירי הבניין ואורחיו לרבות המבקרים בבתי הקפה שבו, שכן הם חוסמים הן את דרכי המילוט והן את הכניסה למקלטים ומונעים שדה ראייה מינימלי".

לשיטת העותר, "העירייה מעלימה עין מחריגות השימוש ומאפשרת להשתמש בחניון באופן המסכן מאות אנשים מדי יום". במגדל אמות השקעות 24 קומות הבנויות מעל שלוש קומות מרתף המשמשות לחניות ומחסנים. בקומת הביניים של הבניין פועלת מסעדה ובקומת הכניסה מסעדות נוספות ואף בתי קפה. שטחו של הבניין הוא 20 אלף מ"ר וגודל החניון הוא 6,028 מ"ר.

העותר טוען שהנהלת הבניין ביקשה היתר עבור 213 מקומות חניה וסורבה, אך בפועל החניון משכיר 253 מקומות. "מספר כלי הרכב החונים בחניון גבוה משמעותית מאישור שניתן לה, שכן מדי יום נכנסים לחניון קבלנים, שליחים, אורחים, ובשעות הערב עושים שימוש בחניון אף אורחי המסעדה". עורך הדין מתלונן כי "הדבר הפך למפגע כשכלי רכב החלו חונים במקומות לא מסומנים, במעברים ובכניסה למרחבים המוגנים".

לפני שפנה לבית המשפט, פנה העותר לעיריית תל אביב, שם נאמר לו כי הפעלת החניון אינה טעונה רישיון עסק, שכן מדובר ב"חניון למנויים בלבד". בעירייה אף הוסיפו שלוונטהל "מוזמן להימנע מלעשות שימוש בחניון". לפי העתירה, טענת העירייה "מלאכותית", שהרי אין בעובדה שמדובר בחניון למנויים בלבד כדי לשנות מאופי השימוש בו, משום ששיטת המנויים רלבנטית רק למסלול התשלום עבור החניה. לפי לוונטהל, טענת העירייה "אינה עומדת במבחן הסבירות המינהלית".

"עתירה קנטרנית"

בהליכים משפטיים קודמים שהתנהלו מול העירייה, לפי גרסת העותר, הודו באי כוחה כי ההבחנה בין חניון למנויים לחניון רגיל בטעות יסודה וכי אין בכך כדי לפטור חניון מרישיון עסק.

מעיריית תל אביב־יפו נמסר: "העתירה התקבלה ואנחנו לומדים אותה".

מאמות השקעות נמסר: "מדובר בעתירה קנטרנית שהגיש שוכר שמונע ממניעים אישיים ושהפסיד בבוררות ואף חויב לשלם לאמות מאות אלפי שקלים. אמות פועלת על פי חוק וסמוכה ובטוחה שהאמת תצא לאור ובית המשפט יבין מהם מניעי העותר".