הלמ"ס: מחירי הדירות רשמו עלייה שנתית של 1.3%; מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.2%

בחודש שעבר דיווחה הלמ"ס כי המדד עלה ב-0.2%, לאחר ירידה של 03% ביולי ושל 0.6% ביוני.

צילום: מיקי נעם אלון

עלייה שנתית במחירי הדירות 

במקביל פרסמה הלמ"ס את מדד מחירי הדירות, לפיו המחירים עלו ב-0.1% במהלך החודשים יולי ואוגוסט 2019, לעומת מחיריהן בחודשיים שקדמו להם (יוני-יולי 2019). בכך השלימו מחירי הדירות עלייה של 1.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי 2018–אוגוסט 2018). העלייה בסך 0.1% במחירי הדירות מגיעה לאחר שבתקופה הקודמת (יוני-יולי) נרשמה ירידה של 0.4%. במאי-יוני נרשמה עלייה של 0.4% ובאפריל-מאי ירידה של 0.5%.

בפילוח גיאוגרפי העליות המשמעותיות ביותר במהלך יולי-אוגוסט לעומת יוני-יולי נרשמו במחוזות ירושלים והצפון עם 0.6% בכל אחד, מרכז - 0.4% ותל אביב -0.1%. לעומתם, נרשמו ירידות מחירים של 0.9% במחוזות חיפה והדרום.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, יולי 2018-אוגוסט 2018, נמצאו עליות מחירים בולטות בעיקר במחוזות צפון - 4.5%, תל אביב - 2.7% וחיפה - 1.4%. מאידך, במחוז המרכז נרשמה ירידה של 1.2%.

עוד עולה מהנתונים כי מחירי הדירות החדשות ירדו ביולי-אוגוסט האחרונים בשיעור של 2.8% בהשוואה לחודשים יוני-יולי 2019. אחוז העסקאות שבוצעו בתקופה זו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב מהווה 42.1% בהשוואה ל-35.9% בתקופה הקודמת. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יולי-אוגוסט 2018) השלימו מחירי הדירות החדשות ירידה של 3.7%.

"מדד אירופאי"

מבנק מזרחי טפחות כתבו בתגובה למדד כי "ישראלים רבים נופשים באירופה בתקופת החגים וגם מדד ספטמבר, שירד 0.2% מתקנא בהם ויורד במהירות לרמות 'אירופיות' ואף פחות מכך. כל המדדים והאינדיקציות שפרסמו היום מעידים על סביבת מחירים נמוכה, רחוקה מרמת היעד, ופוחתת. בד בבד, מחירי הדירות בבעלות דייריהן שבו לעלות החודש. בנק ישראל יצטרך לקבל החלטה לא פשוטה, שכן קצב אינפלציה כה נמוך עשוי להצדיק הפחתה של הריבית מרמתה הנוכחית. יש לציין, עם זאת, כי עד למועד ההחלטה הבא של הריבית יפורסם מדד חודש אוקטובר וכמו כן יפורסמו נתוני צמיחה מעודכנים".