נכסים ובניין הפחיתה 237 מיליון שקל משוויו של פרויקט הפלאזה בלאס וגאס
החברה סגרה את הרבעון הרביעי עם הפסד של 300 מיליון שקל. החברה החליטה לקבל את הערכתו של מעריך שווי חיצוני ולהפחית את שוויו של פרויקט הפלאזה למיליארד דולר
נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי הפועלת בתחום הנכסים המניבים בישראל ובחו"ל סיכמה את שנת 2009 בהפסד של 92 מיליון שקל בהמשך להפסד של 39 מיליון שקל ב-2008.
ברבעון הרביעי רשמה החברה הפסד של 300 מיליון שקל בגלל שיערוך מחדש של שוויו של פרויקט הפלאזה בלאס וגאס מירידת ערך של 237 מיליון שקל.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
"תחילת הבנייה של פרויקט הפלאזה מתוכננת לסוף שנת 2011 והיא כפופה להשגת מימון לבנייה. לאור התמשכות המשבר ואי-הוודאות לגבי משך התאוששות השווקים, הופחת שוויו של פרויקט הפלאזה נכון ל-31 בדצמבר 2009, בהתאם להערכת שווי של מעריך שווי חיצוני ובלתי-תלוי", כתבה החברה בדו"חותיה הכספיים.
החברה צירפה את הערכותיו של מעריך שווי חיצוני לפרויקט. "מעריך השווי קבע את שווי הפרויקט בטווח של 1 עד 1.12 מיליארד דולר. למען הזהירות, החברה החליטה לקבוע את שווי הנכס בהתאם לטווח התחתון שבהערכת השווי, היינו, על סך של 1 מיליארד דולר. לפיכך, הופחת שוויו של הפרויקט בסך של כ-250 מיליון דולר והחברה, רשמה בגינו הפחתה בסך של כ-237 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2009", נכתב עוד בדו"חות החברה.
הכנסות של 363 מיליון שקל מדמי שכירות ב-2010
החברה מפרסמת צפי הכנסות מדמי שכירות לשנת 2010 ומעריכה כי אלה יעמדו על 363 מיליון שקל בשנת 2010 ו-306 מיליון שקל בשנת 2011. בסך הכל עד לשנת 2014 מחזיקה החברה בצבר הזמנות של 1.33 מיליארד שקל. צבר ההזמנות של החברה נכון לסוף חודש דצמבר 2009.
העסקה המהותית של נכסים ובניין במהלך הרבעון החולף הייתה רכישת בניין HSBC בניו יורק, יחד עם כור. נכסים ובניין צופה את השלמת העסקה ב-13 באפריל 2010. עם השלמת העסקה ייכנסו לתוקפם הסכמי השכירות עם הבנק האנגלי.
במהלך שנת 2009 קיבל יו"ר החברה, רפי ביסקר, שכר בעלות של כ-2.1 מיליון שקל. מנכ"ל נכסים ובנין, סגי איתן, קיבלה שכר בעלות של כ-2.7 מיליון שקל.
תזרים המזומנים של החברה מהפעילות השוטפת הסתכם ב-242 מיליון שקל בהשוואה ל-170.5 מיליון שקל בשנת 2008. תזרים גבוה מפעילות שוטפת איפשר לחברה בין היתר לממן פעילויות השקעה בגובה של 674 מיליון שקל שביצעה במהלך השנה כולה. יחד עם זאת נדרשה החברה ליטול אשראי של 496 מיליון שקל דרך הנפקת איגרות חוב ואשראי של 242.6 מיליון שקל מחברות מוחזקות כדי לעמוד גם בתשלום דיבידנד של 200 מיליון שקל לבעלי המניות.
נכסים ובניין המחזיקה בשיעור של 45.41% מניות מהדרין איחדה את דו"חות החברה יחד עם אלה שלה החל משנת 2009, כך שהכנסותיה של מהדרין נכללו במסגרת הכנסות נכסים ובניין. הרווח התפעולי של מהדרין בשנת 2009 הסתכם ב-43.5 מיליון שקל.
