החשבון הפתוח של בתי זיקוק לעיריית חיפה: 612 מיליון שקל

מתרחבת המחלוקת שבין מפעלי בזן שבמפרץ חיפה לבין עיריית חיפה, שאל שטחיה סופחו מפעלי החברה ב־2005. אתמול דיווחה קבוצת בזן, הכוללת את החברות־הבנות כרמל אולפינים, גדיב ושב"ח, כי העירייה הניחה במשרדיה דרישה לתשלום ארנונה של כ־84 מיליון שקל עבור שנת 2012, וזאת בנוסף לתשלומים שכבר שולמו על ידי בזן השנה.

הסכם הארנונה בין הצדדים החל ב־2005, אז הסתיימה תקופת הזיכיון של המפעלים במתחם ואלו הוכפפו לשטח השיפוט של עיריית חיפה, לפי החלטת משרד הפנים. ההסכם פג בתום 2011, ומאז לא חודש בשל מחלוקות בין הצדדים. תשלום הארנונה השנתי של קבוצת בזן לעיריית חיפה הוערך ב־60 מיליון שקל עד 2011. כעת, לעומת זאת, דורשת עיריית חיפה תשלום שנתי הגבוה מ־120 מיליון שקל בשנה (מתוכו שילמה בזן עד כה כ־35 מיליון שקל).

מבדיקה שערך "כלכליסט" עולה כי סוגיית תשלום הארנונה היא רק אחת מבין מחלוקות רבות בין הצדדים. "לבזן ולשאר החברות שלה ששוהות במתחם יש חוב כולל של 84 מיליון שקל בגין ארנונה. ערכנו מדידות חדשות השנה והדרישות בגין 2012 הן גבוהות יותר. בנוסף, יש עוד חוב של 528 מיליון שקל בגין היטלי פיתוח שכוללים ביוב, מים, סלילה ותיעול", ציין ז'קי ואקים, גזבר עיריית חיפה. היקף החוב כולו מסתכם ב־612 מיליון שקל.

בתגובה לדרישות התשלום מציינת בזן בדו"חותיה לרבעון השני של 2012 כי "החברה והחברות־הבנות חולקות על זכותה של העירייה לחייבן בהיטלי פיתוח המפורטים בדרישות התשלום, והן הגישו עתירה מינהלית כנגד חיובים אלה. החברות אינן מתכוונות לשלם את הדרישות לפני הכרעה בשאלת חבותן בהיטלים האמורים, ובמידת הצורך יפעלו כחוק למימוש ושמירה על זכויותיהן גם בעניין זה".

יועציה המשפטיים של בזן מעריכים, כי קיימת סבירות הגבוהה מ־50% שהקבוצה לא תצטרך לשאת בעלויות אלו. בעתירה שהגישה בזן ביוני האחרון נגד עיריית חיפה, טוענת החברה כי זה 70 שנה המתחם נוהל בידי המפעלים כרשות עצמאית לכל דבר.

מפעלי בזן בחיפה משתרעים על כ־1,700 דונם, ששווים לשטחן של שתי שכונות מגורים בחיפה, אך בקבוצה טוענים, כי בניגוד לשכונות המגורים — שבהן נדרשה העירייה להניח את התשתיות הכלל־עירוניות המוליכות אל השכונה וכן את התשתיות הפנימיות בתוך תחומי השכונה — במקרה זה נחסך מהעירייה הצורך בהנחת התשתיות הפנימיות, שכן בזן היא שנטלה זאת על כתפיה. בחברה מסבירים כי לצדדים הרלבנטיים היה ברור שהמתחם עובר לשטח השיפוט של העירייה כפי שהוא, וכי עצם העברת המתחם אינו עילה להטלת תשלומים בגין המצב הקיים. לגבי העתיד, נטען, תתקיים הידברות אם ייבנו במתחם שטחים חדשים ותידרש התקנת תשתיות חדשות.

בנוסף, בבזן מלינים על כך שמאז סיפוח המתחם ניחתות על החברות בזו אחר זו דרישות תשלום בסכומי עתק הנשלחות מעיריית חיפה, בזמן שפיתוח המתחם נעשה במשך עשרות שנים על חשבון המפעלים הפועלים במקום, ללא התערבות העירייה.

מקבוצת בזן נמסר כי "הקבוצה משלמת תשלומי ארנונה בהיקף של כ־60 מיליון שקל בכל שנה לעיריית חיפה. דרישת העירייה כעת הנה להעלות שיעורים אלו ביותר מ־100%. קבוצת בזן סבורה כי דרישה זו מוגזמת ואינה מוצדקת והיא תפעל בדרכים המשפטיות שעומדות לרשותה בסוגיה זו".