מירלנד: הפרויקט בסנט פטרסבורג הקפיץ את ההכנסות ב-147%

פרויקט הדגל של מירלנד בסנט פטרסבורג תופס תאוצה. על פי הדוחות השנתיים של החברה בשבשליטת אליעזר פישמן שפורסמו הבוקר, מאז תחילת שיווק הפרויקט מכרה מירלנד 1,331 מתוך 2,486 יחידות הדיור בשלושת שלבי הפיתוח. סך התמורה הכוללת מהדירות ששווקו עומדת על כ-170 מיליון דולר.

למעלה מ-99% מהדירות של שלב א' בפרויקט נמכרו. המסירה החלה ביוני 2013 ועד לפרסום הדוח כמעט כולן נמסרו לרוכשים. כמו כן נמכרו כ-83% מהדירות בשלב ב' וכ-23% מהדירות המתוכננות בשלב ג'.

שלב ג' של הפרויקט שהושק בתחילת אוקטובר 2013, כולל 1,346 יחידות דיור בשטח כולל למכירה נטו של -61,800 מ"ר ו-1,300 מ"ר שטחי מסחר. עד כה שווקו כ-303 דירות בשלב ג'. כמו כן, התמורה הכוללת ממכירת הדירות של השלב השלישי צפויה להסתכם בכ-32 מיליון דולר.

מירלנד היא חברה פרטית מדווחת מתוקף האג"ח שהנפיקה, והיא נשלטת על ידי כלכלית ירושלים,  מבני תעשיה ודרבן. החברה סיימה את 2013 עם רווח נקי של כ-6.2 מיליון דולר, לעומת הפסד של כ-42.3 מיליון דולר ב-2012. ה-NOI לשנת 2013 גדל בכ- 22% והסתכם בכ-33.4 מיליון דולר, לעומת כ-27.4 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה בשנת הדו"ח זינקו לכ- 103.8 מיליון דולר, לעומת כ-42 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ- 147%. ה- EBIDTA השנתי זינק בכ- 137% ל-24.9 מיליון דולר.

במהלך 2013 צמצמה מירלנד את הוצאות ההנהלה וכלליות של בכ-9% ל-13.3 מיליון דולר. רמת המינוף נטו של החברה נותרה נמוכה יחסית ועומדת על כ- 42% מסך המאזן.

אתר Triumph Park

רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום כי "בשנת 2013 הכרנו לראשונה בהכנסות של מעל ל-50 מיליון דולר וברווח גולמי של כ-11.5 מיליון דולר שנבעו מהפרויקט. השלמת מסירת הדירות הנותרות של השלב הראשון ברבעון הראשון של שנת 2014 תגרום להכרה נוספת בהכנסה של כ- 15 מיליון דולר ורווח גולמי של כ-4.5 מיליון דולר בדוחות הרבעון הראשון".

"ירידה מתמשכת בהוצאות הנהלה וכלליות במקביל לעליה דרמטית בפעילות החברה הינם תוצאה של פעילות אינטנסיבית של החברה לייעל את פעילותה ולמקסם את רווחיה על ידי צמצום כח אדם והקצאה מחדש של משאביה", הוסיף רוזנטל.

הדמיית הפרויקט Triumph Park