70% מהנדל"ן של אמות חופשי משעבודים

חברת אמות, זרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אלוני חץ בישראל מדווחת היום (ג') על עליות ב-NOI וב-FFO ברבעון הראשון של 2015. ה-NOI ברבעון הראשון לשנת 2015 גדל בכ-3% והסתכם בכ-127 מיליון שקל. ה-FFO ברבעון הראשון לשנת 2015 גדל בכ- 10% והסתכם לכ-79 מיליון שקל.

מה דעתך על מניית אמות:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

נכון לסוף מרץ 2015 סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) הסתכם בכ-8.23 מיליארד שקל לעומת כ-8.18 מיליארד שקל בתום שנת 2014. שיעור התפוסה בנכסים של אמות הינו 94.2% בדומה לסוף 2014 ולעומת 94% ברבעון המקביל. ה-Cap Rate - שיעור התשואה המשוקלל הנגזר מהנדל"ן המניב להשקעה, עומד נכון לסוף הרבעון על 7.52% בדומה לשאר חברות הנדל"ן המניב בישראל.  

נתן חץ צילום: עמית שעל

החוב הפיננסי נטו של החברה הינו 4.2 מיליארד שקל (כ-52% מסך המאזן), מח"מ החוב המשוקלל של החברה עומד על 4.9 שנים כאשר הריבית המשוקללת האפקטיבית של כלל החוב המצרפי של הקבוצה הוא 3.85%. נכון לתאריך הדו"ח, לחברה מזומן וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-850 מיליון שקל וכ-5.7 מיליארד שקל נכסים לא משועבדים (המהווים כ-70% מכלל הנדל"ן של הקבוצה). 

ההון עצמי של החברה עומד על כ-3.03 מיליארד שקל (הון עצמי למניה של 11.03 שקל) לעומת כ-3.02 מיליארד שקל (הון עצמי למניה של 11.04 שקל) לסוף 2014. הגידול בסך של כ-3 מיליון שקל נובע מרווח נקי בהיקף של 49 מיליון שקל ובניכוי דיבידנד בהיקף של כ-47 מיליון שקל . תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ-110 מיליון שקל, לעומת כ- 86 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-28%.