בלעדי לכלכליסט
שלומי פוגל מצטרף לאחים נקש בניסיון לרכוש את כלכלית י-ם
אמפא נדל"ן, שבשליטת פוגל והנקשים, הגישה הצעה לרכישת מניות חברת הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים שבידי בנק לאומי
האחים נקש הגישו הצעה רשמית לרכישת מניות בנק לאומי בכלכלית ירושלים (40%), הנשלטת כיום על ידי אליעזר פישמן. ל"כלכליסט" נודע כי ההצעה היא משותפת לחברה פרטית של נקש בניו יורק ולחברת אמפא נדל"ן שבשליטת האחים נקש ושלומי פוגל, המחזיקים בה שווה בשווה.
- פישמן מכניס את בלקסטון למירוץ לרכישת כלכלית
- האחים נקש במשא ומתן לרכישת השליטה בכלכלית ירושלים
- פישמן מעדיף למכור את מבני תעשייה ודרבן ולא את כלכלית
עד כה נראה היה כי האחים ג'ו, רפי ואבי נקש יגישו הצעה באמצעות חברת הנדל"ן האמריקאית שבבעלותם, אבל עתה הם החליטו לצרף את שותפם הוותיק בארץ למרוץ לרכישת נתח מחברת הנדל"ן המניב.
אמפא נדל"ן מחזיקה בארץ בנכסים מניבים בהיקף של קרוב למיליארד שקל. באמצעות החברה־הבת אמקור נדל"ן היא מנהלת נכסים בהיקף 98 אלף מ"ר. עם אלה נמנים ארבעה נכסים בתל אביב ובהרצליה: מגדל אלקטרה, אמפא TLV, סנטרל פארק (CP) ושער הרצליה — בית פריסקייל (50%). עם השוכרים בנכסים אלה נמנים קופת חולים מכבי, בית החולים אסותא וענקית החיפוש גוגל.
ההצעה של האחים נקש גבוהה מזו שהציג בני שטיינמץ, שעמדה על קצת יותר מ־400 מיליון שקל. אלא שעדיין היא לא פוגשת את הדרישות של לאומי - 500 מיליון שקל. בנוסף נדרשת הזרמת הון לתוך החברה, מה שמקשה מאוד על ביצוע העסקה. במתכונתה הנוכחית כוללת ההצעה של האחים התניות שמקשות על לאומי לקבלה, אולם בהיעדר חלופות טובות יותר, ייתכן שהבנק יסתפק בה.
לאומי מקיים את המכרז למכירת מניותיו בכלכלית ירושלים באמצעות זרוע ההשקעות שלו, לאומי פרטנרס, המנוהלת על ידי ירון בלוך. בין הגופים שחתמו על כניסה לחדר המידע של החברה במסגרת המכרז נכללים קרן בלקסטון, שבינתיים החליטה שלא להתמודד, הקרנות DK פרטנרס ומונארך וכן אוליגרך רוסי שעדיין נמצאים בתמונת הרכישה.
בנוסף חתמו על טפסי הסודיות היזם יגאל אהובי, הפעיל בעיקר בלונדון, אולם ספק אם יצטרף בפועל למעגל המתמודדים. טדי שגיא מעוניין לרכוש את החברה־הבת מבני תעשייה בלבד, ויתכן שהבנק יבחן אפשרות כזו בשבועות הקרובים.
לאליעזר פישמן, בעל השליטה בכלכלית ירושלים, חוב של 1.5 מיליארד שקל ללאומי, תמורתו משועבדות לבנק 40% ממניות כלכלית. פישמן מחזיק ב־27% נוספים ממניות כלכלית אך אלה משועבדות לבנקים אחרים. 33% הנותרים מוחזקים על ידי הציבור.
רכישת 40% מכלכלית ירושלים תעניק לרוכש את השליטה בה. על פי ההסכם בין פישמן ללאומי, הבנק חייב לקבל את הסכמתו של פישמן לרוכש. פישמן טרם התייחס למשא ומתן מול האחים נקש.
אליעזר פישמן צילום: אוראל כהן 
