עסקת ענק לדוד פתאל בגרמניה: מוכר 18 מלונות לרשת שוודית

עסקת ענק לדוד פתאל בגרמניה: קבוצת מלונאות פתאל שבבעלותו ושותפתה הבריטית ליאופרד הודיעו היום (שבת) על חתימת הסכם למכירת 18 בתי מלון לרשת המלונאות השוודית פנדוקס, זאת בתמורה ל-400 מיליון יורו. מדובר ב-18 מתוך 20 בתי המלון של רשת הולידיי אין שפתאל רכשה בכ-300 מיליון יורו בשנת 2013. עם זאת, שער היורו באותה תקופה היה גבוה משמעותית וההון העצמי שהושקע בעסקה היה של 70 מיליון יורו. הרווח בעסקה הינו כ-220 מיליון יורו, תשואה של 322% על ההון העצמי, והיא צפויה להיסגר עד סוף השנה. התשואה השקלית נמוכה בהרבה אבל בהנחה שהתמורה מיועדת להשקעות חדשות באירופה, ביורו, אין לכך משמעות רבה. הקבוצה הבריטיתת מחזיקה ב-75% מהבעלות במלונות אבל פתאל מקבל 40% מהרווחים. הכנסות קבוצת פתאל ב-2015 צפויות לעמוד על 3 מיליארד שקל, מחציתן באירופה ומחציתן בישראל.

פתאל תשכור את המלונות לתקופה של 25 שנה תמורת 22.5 מיליון יורו לשנה, ותהיה חברת הניהול שלהם תחת המותג "לאונרדו". המלונות, בדירוג של 4 כוכבים, ממוקמים ב-12 ערים שונות בגרמניה, בהן פרנקפורט, האנובר, דיסלדורף, קלן, וולפסבורג, מאנהיים וקארלסרוהה. הם כוללים בסך הכל 3,415 חדרים.

המכירה נעשתה באמצעות מכרז שהוביל בנק ההשקעות וולס פארגו ואשר אליו ניגשו יותר מ-20 מתעניינים בשלב הראשון. בשלב השני עלו שישה מתמודדים מתוכם נבחר הרוכש השוודי. מנכ"ל החברה השוודית אנדרה ניסן, אמר כי "שיתוף הפעולה עם פתאל תואם את אסטרטגיית החברה לחזק את נוכחותנו בשוק הגרמני ועולה בד בבד עם המודל העסקי המבוסס על הסכמי שכירות ארוכי טווח והשקעות משותפות עם חברות דומיננטיות בתחום המלונאות והניהול. פתאל מצטרפת לקבוצת השותפים האסטרטגיים שלנו ואנו מאמינים בפוטנציאל הגדול של המלונות הללו".

לרשת "לאונרדו" 45 בתי מלון ברחבי המדינה והיא מעסיקה בגרמניה בלבד כ-3,000 עובדים. בסך הכל מחזיק פתאל באירופה 60 בתי מלון עם מחזור מכירות של כ-320 מליון יורו. המלונות באירופה ממוקמים בגרמניה, בלגיה, אוסטריה, שוויץ והונגריה ולאחרונה נכנסה הרשת לשלוש מדינות נוספות כאשר רכשה מלונות בברצלונה שבספרד, מלון נוסף בשדה התעופה הית'רו בלונדון ומלונות במילנו שבאיטליה. בישראל מפעילה הקבוצה 35 בתי מלון - תחת המותגים לאונרדו, מג'יק, הרודס ו-U ומעסיקה כ-7,500 עובדים. 82% מקבוצת פתאל מוחזקים בידי דוד פתאל ו-18% בידי חברת מגדל.