כל חניה בקניון עזריאלי ת"א שווה 150 אלף שקל

בכל פעם שאתם חונים את המכונית שלכם באחד מקניוני תל אביב אתם דורכים על אדמה ששווה הרבה מאוד כסף. מצוקת החניה באזור המרכז לא חמקה מעיניהם של הקניונים הגדולים, שהחליטו שהמהלך ההגיוני הוא לגבות תשלום עבור החניות החל מהשעה הראשונה.  

עסקי החניונים בקניונים הפכו בשנים האחרונות למשתלמים מאוד. כך למשל, החניון של קניון עזריאלי, שממוקם בלב ליבה של תל אביב ונמצא בבעלות קבוצת עזריאלי, מוערך בשווי של 479 מיליון שקל נכון לסוף 2015. החניון מכיל 3,200 חניות, ולפיכך כל חניה בקניון עזריאלי שווה לא פחות מ־150 אלף שקל - יותר מהשווי של מכונית מאזדה 3 חדשה.

מכיוון שהקניון סמוך למגדלי המשרדים של עזריאלי, הביקוש לשימוש בו גבוה. בחניון של עזריאלי ישנם 3,300 מנויים המשלמים 1,170 שקל בחודש. לחניון של עזריאלי נכנסות מדי יום כ־11.7 אלף מכוניות, מתוכן 6,700 הם לקוחות מזדמנים שבאו לבקר בקניון והיתר הם מנויים. קניון עזריאלי גובה על חניה 15 שקל לשעה החל מהשעה הראשונה ו־3 שקלים על כל רבע שעה נוספת. בסך הכל הניב החניון של עזריאלי הכנסות של 46 מיליון שקל בשנת 2015, בדומה לשנה שקדמה לה. הרווח התפעולי של החניון הסתכם ב־33.3 מיליון שקל.

יותר מ־300 מנויים

גם מקום חניה אחד בקניון רמת אביב, אחד הקניונים המצליחים בישראל שבבעלות חברת מליסרון, היה יכול לסדר לכם טיול בעולם. החניון של קניון רמת אביב מוערך בשווי של 116.8 מיליון שקל נכון לסוף שנת 2015. החניון מכיל 1,600 חניות ולפיכך כל חניה בו שווה בממוצע 72 אלף שקל - קצת יותר משווייה של קיה פיקנטו חדשה.

החניון של קניון רמת אביב כולל 1,400 מקומות חניה בקומה התחתית ו־200 מקומות חניה נוספים בחניון עילי הממוקם על גג הקניון. החניון התחתון הוא אטרקטיבי יותר, ובו 250 מנויים המשלמים בממוצע כ־900 שקל לחודש עבור כל חניה. זאת בעוד שבחניון העליון קיימים 67 מנויים המשלמים דמי מנוי ממוצעים של 400 שקל לחודש למקום חניה. מספר כלי הרכב הנכסים לחניון בממוצע ליום הוא כ־7,200. החניון של קניון רמת אביב הניב הכנסות נטו של כ־9 מיליון שקל בשנת 2015, ובהתאם לכך שוויו הוערך על ידי שמאי ב־116.8 מיליון שקל.

הקרבה לת"א משתלמת

ככל שמתרחקים מאזור תל אביב מחירי החניות הולכים ויורדים. כך למשל, ב"קניון הגדול" בפתח תקווה שבבעלות מליסרון גובים תשלום על חניה רק החל מהשעה השלישית. הכנסות החניון נטו בשנת 2015 הסתכמו ב־2.1 מיליון שקל ושוויו הוערך בכ־27 מיליון שקל בסוף 2015. החניון של קניון פתח תקווה מכיל 1,660 חניות, כך שכל אחת מהן מוערכת בשווי של 16 אלף שקל - פער גדול לעומת החניות בתל אביב.

אף שרחובות רחוקה יותר מתל אביב לעומת פתח תקווה, חניה בקניון רחובות של מליסרון שווה יותר. בחניון של קניון רחובות 1,525 חניות שייצרו הכנסות של 4.1 מיליון שקל בשנת 2015.

מכיוון שהקניון ממוקם באזור משרדים בלב רחובות, המאופיין במצוקת חניה, הקניון גובה תשלום עבור חניה החל מהשעה השלישית. שוויו של הקניון מסתכם ב־51.6 מיליון שקל, ולפיכך כל חניה בו שווה 33.8 אלף שקל.

קניון רמת אביב צילום: עמית שעל